Codigo%20Civil%20Venezolano

culpa.
Artículo 1.624.- El arrendatario no tendrá derecho a rebaja de la renta por esterilidad
de la tierra arrendada, o por pérdida de frutos proveniente de casos fortuitos ordinarios;
pero si lo tendrá en caso de pérdida de más de la mitad de los frutos, por casos
fortuitos extraordinarios e imprevistos, salvo siempre pacto especial en contrario.
Entiéndese por casos fortuitos extraordinarios: incendio, peste, inundación insólita,
terremoto u otro igualmente desacostumbrado, que las partes no han podido
razonablemente prever.
Estas disposiciones son aplicables a los arrendamientos de uno o de varios años.
Artículo 1.625.- Tampoco tiene derecho a la reducción, si la pérdida ha ocurrido
después que los frutos han sido separados de raíz o tronco, a menos que esté
estipulada para el arrendador una parte de los frutos en especie, pues entonces éste
debe soportar la pérdida en proporción a su parte, siempre que el arrendatario no haya
incurrido en culpa o en mora de entregarle los frutos.
Artículo 1.626.- El arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se
entiende hecho por un año, a menos que se necesite más tiempo para la recolección de
los frutos que la finca produzca por una vez, aunque ese tiempo pase de dos o más,
pues entonces se entenderá el arrendamiento por tal tiempo.
Artículo 1.627.- El arrendamiento de que trata el artículo anterior cesa, sin necesidad de
desahucio, desde que se concluye el término por el cual se entiende hecho según lo
dispuesto en el mismo artículo.
Si a la expiración del arrendamiento de los fundos rústicos por tiempo indeterminado, el
arrendatario continúa sin oposición en posesión del fundo, se entenderá verificado un
nuevo arrendamiento, cuyo efecto se determina por el artículo anterior.
Artículo 1.628.- El arrendatario saliente debe dejar al que le sucede en la explotación,
los edificios convenientes y las demás facilidades para los trabajos del año siguiente; y
recíprocamente, el nuevo arrendatario debe dejar al que sale, los edificios convenientes
y las demás facilidades, para las recolecciones y beneficios que queden por hacerse.