Codigo%20Civil%20Venezolano

Artículo 1.545.- Si en el contrato de venta con pacto de retracto se ha estipulado que el
vendedor quede como arrendatario o inquilino del fundo, será nula toda cláusula por la
cual se pone la falta de pago de pensiones con la pérdida del derecho de rescate.
Las pensiones de arrendamiento podrán cobrarse ante el Tribunal competente, según su
cuantía, y podrá pedirse la desocupación de la casa en juicio breve, o que el
subarrendatario, si lo hubiere, se entienda directamente con el comprador bajo pacto de
retracto, sin que en ninguno de estos casos se menoscabe el derecho de rescate ni el
término estipulado para usarlo.
2º. Del Retracto Legal
Artículo 1.546.- El retracto legal es el derecho que tiene el comunero de subrogarse al
extraño que adquiera un derecho en la comunidad por compra o dación en pago, con las
mismas condiciones estipuladas en el contrato. Este derecho sólo podrá ejercerse en el
caso de que la cosa no pueda dividirse cómodamente o sin menoscabo.
En el caso de que dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán
hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.
Artículo 1.547.- No puede usarse del derecho de retracto sino dentro de nueve días,
contados desde el aviso que debe dar el vendedor o el comprador al que tiene este
derecho o a quien lo represente. Si no estuviese presente y no hubiere quien lo
represente, el término será de cuarenta días, contados desde la fecha del registro de la
escritura.
Artículo 1.548.- En el retracto legal se aplicará lo dispuesto en los artículos 1.539 y
1.544.
Capítulo VII
De la Cesión de Créditos u Otros Derechos
Artículo 1.549.- La venta o cesión de un crédito, de un derecho o de una acción son
perfectas, y el derecho cedido se transmite al cesionario, desde que haya convenio