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Gemeinde Neu Wulmstorf Bebauungsplan Nr. 66 „Gewerbegebiet Mienenbüttel“ 93 INFORMATIONEN ZUM PLANGEBIET3.1 Lage des Plangebiets und räumlicher GeltungsbereichDas ca. 84 ha große Gewerbegebiet befindet sich südlich und westlich der Ortslage vonMienenbüttel in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Rade der BAB 1. Das Plangebietwird begrenzt durch: im Norden: derzeitige K 63 im Osten: Ortslage Mienenbüttel bzw. B 3 im Süden und Südwesten: durch die Gemarkungsgrenze zur Gemeinde Hollenstedt (MitgliedsgemeindeWenzendorf) im Westen: Sondergebiet der TierversuchsanstaltAbb. 1: Abgrenzung Geltungsbereich3.2 Derzeitige Situation und vorhandene Nutzungen/UmgebungsnutzungDer überwiegende Teil des Planungsgebietes wird derzeit von intensiv genutzten Ackerflächeneingenommen. Ehemals am östlichen Rand des Planungsgebietes sowie südlich derBAB 1 vorhandene Weihnachtsbaumkulturen wurden abgeerntet und werden mittlerweile alsIntensivgrünland genutzt bzw. wurden gerade zu Ackerflächen umgebrochen. Entlang derwestlichen Grenze des Geltungsbereiches sind Waldbestände vorzufinden. Inmitten desARGUSconcept GmbH - Das Stadtplanungsteam der incopa Am Homburg 3 66123 SaarbrückenTel.: 0681 / 38916 60 Fax: 0681 / 38916 70 info@argusconcept.com www.argusconcept.com