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Gemeinde Neu Wulmstorf Bebauungsplan Nr. 66 „Gewerbegebiet Mienenbüttel“ 517 UMWELTBERICHT7.1 Einleitung7.1.1 Gesetzliche Erfordernis der UmweltprüfungNach der Novelle des Baugesetzbuches vom 24. Juni 2004 sind bei der Aufstellung von Bauleitplänendie Belange des Umweltschutzes grundsätzlich im Rahmen einer sog. Umweltprüfungzu berücksichtigen. Nach § 2 Abs. 4 sind in dieser Umweltprüfung die voraussichtlichenerheblichen Umweltauswirkungen zu ermitteln, zu beschreiben und zu bewerten. Die Belangedes Umweltschutzes sind in einem gesonderten Teil der Begründung, dem Umweltbericht,darzulegen.Der Inhalt des Umweltberichtes richtet sich nach den Vorgaben der Anlage 2 Abs. 4 und § 2aBauGB. Der vorliegende Umweltbericht orientiert sich hinsichtlich seiner Gliederung eng andiesen gesetzlichen Vorgaben.7.1.2 Angaben zum StandortDas Plangebiet liegt im Süden der Gemeinde Neu Wulmstorf und erstreckt sich westlich derAnschlussstelle Rade bzw. der Bundesstraße B3 beiderseits der Bundesautobahn A1.Im Norden wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes von der Kreisstraße K63 (OldendorferStraße, Verbindungsstraße Oldendorf-Mienenbüttel) begrenzt, im Nordosten von derOrtslage von Mienenbüttel.Im Nordwesten bilden eine Tierversuchsanstalt bzw. deren Nachbarflächen die Grenze desgeplanten Gewerbegebietes. Im Südwesten reicht es bis an die Gemeindegrenze von Neu Wulmstorf, die in diesem Bereichmitten durch die offene Agrarlandschaft verläuft.Im Süden schließt das Plangebiet an eine bestehende Gewerbefläche der NachbargemeindeWenzendorf an.Im Plangebiet dominiert die intensive ackerbauliche Nutzung auf großen Schlägen. Dementsprechendist die reliefarme Agrarlandschaft von Strukturarmut geprägt. Grünlandflächenkommen lediglich in den westlichen und östlichen Randbereichen des Plangebietes als intensivgenutzte Weideflächen oder als artenarme Einsaatwiesen vor.Von dem ca. 84 ha großen Plangebiet werden ca. 2,5 ha als Wald bewirtschaftet. Die Waldflächenaus Fichtenwald, Kiefernwald, Eichen- und Eichmischwald liegen an der Westgrenzedes Geltungsbereiches. Die wenigen Strukturelemente im Plangebiet beschränken sich zumeinen auf lineare Strukturen wie Baum-Strauchhecken oder Strauchhecken entlang von Wegenund Verkehrstrassen. Zum anderen kommen im zentral-westlichen Plangebiet als Blockmehrere Wochenendhäuser, Freizeitgrundstücke und eine landwirtschaftliche BetriebsflächeARGUSconcept GmbH - Das Stadtplanungsteam der incopa Am Homburg 3 66123 SaarbrückenTel.: 0681 / 38916 60 Fax: 0681 / 38916 70 info@argusconcept.com www.argusconcept.com