Sprawozdanie Stenograficzne - Sejm Rzeczypospolitej Polskiej

271
Ponadto istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia,
o którym mowa we wskazanym wyżej art. 21
ust. 1 pkt 28 ustawy, pod warunkiem że podatniczka
spełni wszystkie określone w tym przepisie warunki.
Do najważniejszych zaliczyć należy:
— przedmiotem odpłatnego zbycia jest nieruchomość
wchodząca w skład gospodarstwa rolnego, rozumianego
jako obszar gruntów, sklasyfikowanych
w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne
lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach
rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie
działalności gospodarczej innej niż działalność
rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej
1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność
lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej,
— w związku ze sprzedażą grunty nie stracą charakteru
rolnego.
Jednocześnie pragnę poinformować pana posła,
że podatniczka może uzyskać interpretację przepisów
prawa podatkowego, w szczególności w zakresie warunków
zwolnienia z opodatkowania, może stosownie
do art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.
Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60,
z późn. zm.) zwrócić się z wnioskiem o wydanie pisemnej
interpretacji prawa podatkowego do właściwego
dyrektora izby skarbowej, określonego w rozporządzeniu
ministra finansów z dnia 20 czerwca
2007 r. (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w sprawie
upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów
prawa podatkowego.
Wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej
powinien być wniesiony na formularzu określonym
w rozporządzeniu ministra finansów z dnia 20 czerwca
2007 r. (Dz. U. Nr 112, poz. 771, z późn. zm.)
w sprawie wzoru wniosku o wydanie interpretacji
przepisów prawa podatkowego oraz sposobu uiszczenia
opłaty od wniosku (ORD-IN), w którym zostanie
przedstawiony w sposób wyczerpujący stan faktyczny
oraz własne stanowisko w sprawie oceny prawnej
tego stanu faktycznego.
Do wniosku należy dołączyć oświadczenie, że
w przedmiotowej sprawie nie toczy się postępowanie
podatkowe, kontrola podatkowa, postępowanie kontrolne
organu kontroli skarbowej oraz że w tym zakresie
sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej
istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego
lub organu kontroli skarbowej, oraz dowód uiszczenia
opłaty w wysokości 40 zł.
Jednocześnie uprzejmie informuję, iż wszelkie
niezbędne informacje na temat wnoszenia wniosków
o wydanie interpretacji w indywidualnej sprawie podatnika
dostępne są na stronie internetowej Ministerstwa
Finansów: www.mf.gov.pl w zakładce Administracja
Podatkowa => Krajowa Informacja Podatkowa
=> Interpretacja prawa podatkowego.
Z poważaniem
Warszawa, dnia 6 kwietnia 2010 r.
Podsekretarz stanu
Maciej Grabowski
O d p o w i e d ź
podsekretarza stanu
w Ministerstwie Infrastruktury
- z upoważnienia ministra -
na zapytanie posła Leszka Cieślika
w sprawie interpretacji art. 37 ust. 4 ustawy
o gospodarce nieruchomościami (6525)
Szanowny Panie Marszałku! W odpowiedzi na pismo
Pana Marszałka z dnia 12 marca 2010 r., znak:
SPS-024-6525/10, przekazujące interpelację pana
posła Leszka Cieślika w sprawie interpretacji art. 37
ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.
U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.), uprzejmie
przekazuję informacje w zakresie wątpliwości zawartych
w interpelacji pana posła.
Ad 1. Zasady zawierania umów dzierżawy na czas
oznaczony powyżej 3 lat zawarte są w art. 37 ust. 4
ustawy o gospodarce nieruchomościami. Obowiązująca
od dnia 7 stycznia br. znowelizowana treść tego
przepisu jednoznacznie wskazuje, że przy zawieraniu
umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas
dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony istnieje
obowiązek stosowania trybu przetargowego. Jednocześnie
ustawodawca przyznaje organowi stanowiącemu
prawo odstąpienia od powyższej zasady poprzez
podjęcie stosownej uchwały, która będzie zawierała
zgodę organu stanowiącego gminy na zastosowanie
trybu bezprzetargowego. Ustawodawca w treści ww.
przepisu nie wprowadził żadnych dodatkowych przesłanek
lub warunków jego stosowania. Tym samym
należy zauważyć, że do skutecznego odstąpienia od
trybu przetargowego nie jest wymagane zaistnienie
okoliczności przewidzianych w art. 37 ust. 2 i 3 ustawy
o gospodarce nieruchomościami. Przepis art. 37
ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ma
zatem charakter prawny normy samoistnej.
Ad 2. Stosowanie do treści przepisu art. 18 ust. 2
pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591,
z późn. zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy
należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych
gminy przekraczających zakres zwykłego zarządu,
dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania
nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub
wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata
lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie
stanowią inaczej. Oznacza to, że rada gminy jako organ
stanowiący gminy ma prawo prowadzić własną
politykę w zakresie gospodarowania nieruchomościami,
o ile nie narusza to ogólnych zasad regulowanych
przepisami odrębnymi, w tym zasady prawidłowej
gospodarki wynikającej z art. 12 ustawy o gospodarce
nieruchomościami. Przepisem odrębnym, który
rada gminy zobowiązana jest uwzględniać przy podejmowaniu
uchwał w sprawach wydzierżawiania
nieruchomości gminnych, jest w szczególności ww.
art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościa-