Landschaft - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

5.2 Siedlungsgebiet und Ausstattung Siedlung und Ausstattung
bauliche Gestaltung, die Nutzung (Art, Intensität, Etappierung), die Erschliessung,
die übrige Infrastruktur sowie die Verfügbarkeit der Gebiete. Dies gilt auch bei Neuoder
Umnutzungen grösserer Areale.
Federführung: Gemeinden
D Erläuterungen und weitere Informationen
� Zentralörtliche Einrichtungen: Dabei handelt es sich um Einrichtungen (für Dienste und Güter)
mit überörtlichem Einzugsgebiet (z. B. Verwaltung, besondere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B.
besonders grosses Warenangebot, Möbel, Do-it-yourself usw., verschiedene Banken- und Versicherungsdienstleistungen).
Orte mit solchen Einrichtungen werden zentrale Orte genannt. Konzentrierte
sich die Ansiedlung solcher zentralörtlicher Einrichtungen bisher vor allem auf Zentren,
setzte mit der wachsenden Mobilität eine Verschiebung der Ansiedlung solcher Einrichtungen
auch in peripher gelegene Gebiete ein. Damit wird die bisher klare Trennung zwischen Zentren
und Umlandgemeinden verwischt.
� Arbeitsplatzintensive Nutzungen sind z. B. Büronutzungen, welche auf kleiner Fläche viele Arbeitsplätze
aufweisen (Versicherungen, Banken, Verwaltungen usw.).
� Flächenintensive Nutzungen zeichnen sich durch einen grossen Flächenbedarf pro Arbeitsplatz
aus (z. B. Lager, Verkaufsflächen in Möbelhäusern, i. d. R. industrielle Produktion).
� Bauten und Anlagen mit grossem Publikumsverkehr: Strukturveränderungen in der Wirtschaft
und in der Gesellschaft haben dazu geführt, dass Einrichtungen wie Einkaufszentren, Fachmärkte
und Freizeitparks an Bedeutung gewonnen haben. Diese Einrichtungen verursachen oft ein hohes
individuelles Verkehrsaufkommen. Ihre Zahl ist steigend, insbesondere bei Anlagen für Freizeitund
Erlebnisaktivitäten. Dieser Wandel widerspiegelt gesellschaftliche Bedürfnisse.
Der Bau solcher Einrichtungen ausserhalb der Zentren oder an Orten, die mit dem öffentlichen
Verkehr nur ungenügend erreichbar sind, hat erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt, den Verkehr
und gegebenenfalls auf das Orts- und Landschaftsbild. Die Raumplanung hat die Aufgabe,
geeignete Standorte zu bestimmen oder vorsorglich zu sichern und für eine optimale Einordnung
neuer Einrichtungen in die bestehenden und funktionierenden Strukturen zu sorgen.
� Erhebliche Veränderung der regionalen Versorgungsstruktur: Versorgungseinrichtungen an
einem ungeeigneten Standort können das bestehende Versorgungsnetz negativ beeinflussen. Falls
Versorgungseinrichtungen schlecht erreichbar sind (z. B. mit dem öffentlichen Verkehr) wird der
weniger mobile Teil der Bevölkerung benachteiligt (z. B. ältere Leute). Erhebliche Veränderung
der Versorgungsstruktur bedeutet,
� dass Teile der Bevölkerung den Standort nicht gut erreichen können,
� dass Verkaufsflächen realisiert werden, die weit über der Kaufkraft des potenziellen Einzugsgebietes
liegen und somit die bestehende Versorgungs- und Ladenstruktur verändern.
E Objekte
Siehe Anhang 3.S3
104 Stand 19. September 2003