Landschaft - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

5.5 Schützenswerte Orte und Objekte Siedlung und Ausstattung
Kantonsweit sind heute rund 1500 Bauten einer Erhaltungszone zugewiesen und
weitere Baugruppen könnten – bei Erfüllung der qualitativen Anforderungen – einer
solchen zugewiesen werden. In Zukunft soll jedoch der Schwerpunkt nicht auf der
Bezeichnung weiterer Erhaltungszonen liegen, sondern auf dem Umgang mit den
landschaftsprägenden Bauten.
B Leitüberlegungen
� Zielsetzung
Maiensässsiedlungen mit noch vorhandener, kulturhistorisch wertvoller Bausubstanz
in Baugruppen sollen als Bestandteile einer historischen Kulturlandschaft erhalten
werden können.
� Grundsätze
Kulturlandschaftlich wertvolle Baugruppen und kulturhistorisch wertvolle
Bausubstanz erhalten
Für die Beurteilung der kulturhistorischen und landschaftlichen Bedeutung ist die
ursprüngliche Funktion, der gegenwärtige bauliche Zustand und das äussere Erscheinungsbild
der einzelnen Baute massgebend. Bauliche Eingriffe richten sich
nach der vorhandenen Bautypologie und werden durch eine qualifizierte Beratung
begleitet.
Erhaltungszonen auf Baugruppen mit vorbestandener Wohnnutzung beschränken
Erhaltungszonen werden nur für Baugruppen mit in der Regel mindestens fünf Bauten
und mit mindestens einem Gebäude mit vorbestandener Wohnnutzung bezeichnet.
Ausnahmsweise und mit besonderer sachlicher Begründung können auch Gruppen
mit vier Bauten oder ohne vorbestandene Wohnnutzung einer Erhaltungszone
zugewiesen werden. In diesem Fall muss es sich um eine Baugruppe mit Bauten von
hervorragender landschaftlicher Qualität handeln. Es werden nur Baugruppen berücksichtigt,
die ein geschlossenes Erscheinungsbild vermitteln.
Die Bautypologie und die Einheit der Baute wahren
Bei der Ausscheidung von Erhaltungszonen wird mit Gestaltungsvorschriften
sichergestellt, dass der Zweck der Erhaltungszone erfüllt ist und dass die Neunutzung
ohne Erweiterung der bestehenden Baute erfolgt. Störende, mit dem Charakter
der traditionellen Baute nicht vereinbare Elemente werden entfernt oder verbessert.
Die Bewirtschaftung des umgebenden Kulturlandes aufrechterhalten
Die Nutzungsänderung der Bauten erfolgt mit der Verknüpfung, dass das dazugehörende
Kulturland bewirtschaftet wird und die Gestaltung der unmittelbaren Umgebung
der Baute in keiner Weise beeinträchtigt oder gar verfremdet wird. Dies gilt
insbesondere in Bezug auf Terrainveränderungen, Einfriedungen, ortsfremde Materialien
und Bepflanzungen oder feste Einrichtungen für die Erholung im Freien.
118 Stand 19. September 2003
3.5.2
„Bautypologie“
s. Erläuterungen
„Zonen- und Gestaltungsvorschriften“
s. Erläuterungen