Landschaft - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

Siedlung und Ausstattung 5.4 Besondere Siedlungsformen
B Leitüberlegungen
� Zielsetzung
Unter Wahrung des Waldsiedlungscharakters soll die bauliche Erneuerung und massvolle
Erweiterung der bestehenden Bebauung in den Waldsiedlungen möglich sein.
� Grundsätze
Voraussetzungen zur Ausscheidung von Waldsiedlungen
Waldsiedlungen basieren auf einer Generellen Rodungsbewilligung. Auf Einzelrodungsbewilligungen
werden sie nur dann abgestützt, wenn das Gebiet weitgehend
überbaut und erschlossen ist, in einer bestehenden zusammenhängenden Bauzone
nach alt- oder neurechtlicher Ortsplanung und in keiner Gefahrenzone liegt sowie
eine gute landschaftliche Eingliederung gewährleistet ist.
Ortsabhängig differenzierte Weiterentwicklung
Ersatzbauten, Abbruch und Wiederaufbau bestehender Bauten und Erneuerungen
sowie eine massvolle Erweiterung der bestehenden Bauten sind möglich. Eine
„massvolle Erweiterung“ ist ortsabhängig und ergibt sich aus der in der Standortgemeinde
vorhandenen Siedlungsstruktur und Bauweise. Erweiterungen gelten
grundsätzlich als „massvoll“, wenn sie sich an die Vorgaben des Bundesrechtes zu
den Ausnahmen ausserhalb der Bauzonen (BAB) halten. Neue Baustandorte – im
Sinne von „Baulückenfüllern“ – sind nur in Ausnahmefällen zulässig. Diese müssen
von umliegenden Bauten eingeschlossen und in der Planung speziell als Restparzellen
des weitgehend überbauten Gebietes nach Art. 15 RPG bezeichnet sein.
Den Waldsiedlungscharakter wahren
Die Erhaltung des Waldsiedlungscharakters wird durch entsprechende Bestimmungen
in den einzelnen Planungsmitteln (Zonenplan, Genereller Gestaltungsplan, Genereller
Erschliessungsplan) sichergestellt.
Erschliessung auf Waldsiedlungsstruktur ausrichten
Die bestehende Erschliessung kann erneuert aber nicht erweitert werden. Ausnahme
ist die Schaffung von notwendigen Ausweichstellen für die öffentlichen Dienste.
Erneuerung und massvolle Erweiterung der bestehenden Erschliessungsanlagen und
der Ausstattung innerhalb der Bauparzellen sind möglich, sofern sie mit den Zielsetzungen
für die Waldsiedlung im Einklang stehen.
C Verantwortungsbereiche
Gemeinden mit Waldsiedlungen passen ihre Planungsmittel unter Berücksichtigung
der Grundsätze an.
Federführung: Gemeinden
Die Gemeinden definieren die Erweiterungsmöglichkeiten einzelfallweise und in
geeigneter Form im Rahmen der Nutzungsplanung (Siedlungsaspekte). Bei der
Festlegung der maximalen Nutzungsbegrenzung berücksichtigen sie den Bezug zur
bestehenden Baute, das ortsübliche Nutzungsmass für vergleichbare Bauten und den
Waldsiedlungscharakter. Die massvolle Erweiterung der Erschliessungsanlagen und
Stand 19. September 2003 113