Landschaft - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

Siedlung und Ausstattung 5.4 Besondere Siedlungsformen
B Leitüberlegungen
� Zielsetzung
Traditionelle Streusiedlungsgebiete werden als Dauersiedlungsraum erhalten und
gestärkt. Dazu werden geeignete Voraussetzungen für ein dauerndes Wohnen und
Wirtschaften geschaffen, die den Charakter der Kulturlandschaft bestmöglich wahren.
� Grundsätze
Traditionelle Streusiedlungsgebiete durch flexiblere Nutzungsmöglichkeiten
von Gebäuden mit Wohnnutzungen stärken
Streusiedlungsgebiete sind eine Nutzlandschaft. Nicht mehr benötigte landwirtschaftliche
Gebäude oder Gebäudekomplexe, die Wohnungen enthalten, können in
gewissem Rahmen umgenutzt werden: Umnutzungen für Arbeitszwecke und für
dauerndes Wohnen sind in der Regel bis zur Hälfte des Volumens des Gebäudes
oder Gebäudekomplexes möglich. Umnutzungen dürfen keine Ersatzbauten zur Folge
haben.
Weiterreichende Umnutzungen zu gewerblichen Zwecken oder zu nicht dauernden
Wohnzwecken sind in Streusiedlungsgebieten möglich, wenn die allgemeinen Anforderungen
für zonenwidrige Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen erfüllt
sind (Art. 24 – 24d RPG, Art. 40 – 43 RPV).
Heimwesen als charakteristische Elemente der Kulturlandschaft erhalten und
Bewirtschaftung des Kulturlandes gewährleisten
Die herkömmlichen Bauten werden so umgenutzt, dass der Charakter des Heimwesens
als tragendes Element dieser Kulturlandschaft weiter Bestand hat. Zonenkonforme
Neubauten, die in unmittelbarer Umgebung des Heimwesens erstellt werden,
dürfen den traditionellen Charakter des Heimwesens nicht schmälern. Die Bewirtschaftung
des Kulturlandes wird unabhängig von der neuen Nutzung in jedem Fall
weiter ermöglicht.
C Verantwortungsbereiche
Die bezeichneten Gemeinden mit Streusiedlungsgebieten können im Rahmen ihrer
Nutzungsplanung das dauernd bewohnte traditionelle Streusiedlungsgebiet ausserhalb
der Bauzonen bezeichnen (Information). Mit entsprechenden Bestimmungen
wird dafür gesorgt, dass der Charakter des traditionellen Siedlungsgebietes bestmöglich
erhalten wird.
Federführung: Gemeinden
Bauten mit landwirtschaftlichen Wohnnutzungen, die aufgrund des Streusiedlungsartikels
(Art. 39 Abs. 1 RPV) umgenutzt wurden, werden dauernd bewohnt. Dies
wird durch einen Eintrag ins Grundbuch sichergestellt. Dem Amt für Raumplanung
wird eine Kopie des Grundbucheintrags zugestellt (Vollzugsmeldung).
Federführung: Gemeinden
Art. 39 Abs. 1
RPV
Stand 19. September 2003 111