Landschaft - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

Siedlung und Ausstattung 5.5 Schützenswerte Orte und Objekte
Erhaltungszonen zurückhaltend erschliessen
Die Errichtung neuer Zufahrtsstrassen wird ausgeschlossen (Ausnahme Land- und
Forstwirtschaftswege). Parkierungsanlagen werden gebündelt erstellt. Auf die Neuerschliessung
mit Stromleitungen wird verzichtet. Der Einsatz von Alternativenergien,
die Anbringung technischer Anlagen und untergeordneter Ausbauten (z. B. WC)
werden baugesetzlich geregelt. Anfallende einmalige und wiederkehrende Erschliessungskosten
sind vom Eigentümer zu tragen.
C Verantwortungsbereiche
Die Baugruppen gemäss den oben genannten Kriterien werden in einer Grundlage
bezeichnet. Die Grundlage hält auch die bautypologischen Vorgaben und grobe gestalterische
Überlegungen fest. Bei der Bezeichnung werden allfällige Massnahmen
zur Abstimmung auf den Natur- und Landschaftsschutz und die Erschliessung festgehalten.
Federführung: Regionen
Gemeinden mit Erhaltungszonen, deren Planungsmittel noch nicht den allgemeinen
Grundsätzen entsprechen (z. B. Bezeichnung der anzupassenden Elemente im Generellen
Gestaltungsplan), passen die Nutzungsplanung bei nächster Gelegenheit an.
Neue Erhaltungszonen werden in der Regel gestützt auf die Grundlagen bzw. den
Richtplan der Region ausgeschieden.
Federführung: Gemeinden
Der Kanton führt eine Übersicht über die Erhaltungszonen.
Federführung: Amt für Raumplanung
„Planungsmittel“
s. Erläuterungen
D Erläuterungen und weitere Informationen
� Baute: der Begriff Baute wird an dieser Stelle im Sinne des Gebäudes verwendet.
� Bautypologische Vorgaben: Bautypen lassen sich aufgrund verschiedener Merkmale benennen.
Dazu gehören Proportionen, Gliederung, Material, Bearbeitung, Konstruktionsprinzipien, innere
Struktur, Öffnungen und Zierelemente.
� Zonen- und Gestaltungsvorschriften:
� Zweckänderungen innerhalb der bestehenden Bausubstanz sind zulässig
� Von der Zweckänderungsmöglichkeit werden folgende Gebäude ausdrücklich ausgenommen:
-Bauten, die für die Landwirtschaft noch benötigt werden
-Bauten, die integral zu schützen sind
-Bauten, die im Zeitpunkt des Umbaugesuches nicht mehr bestimmungsgemäss nutzbar oder
zerfallen sind (Ruinen)
� Neubauten, Gebäudeerweiterungen sowie der Abbruch und Wiederaufbau werden untersagt
� Dachaufbauten, Dachfenster, Dacheinschnitte, orts-untypische Balkone sowie sichtbare Antennen
und Parabolspiegel sind nicht mit dem Charakter der Erhaltungszone vereinbar
� Die Gestaltungsvorschriften regeln die Grösse und Anordnung von Tür- und Fensteröffnungen,
die Dachvorsprünge und –neigungen, die zu verwendenden Materialien, Kamine und Sonnenenergieanlagen,
untergeordnete An- und Nebenbauten für Nebenzwecke bei kleineren Hauptbauten
(Toilette, Holzschopf u. dgl.), Verbesserungen von früheren störenden Eingriffen, Freiraumgestaltung
etc.
Stand 19. September 2003 119