N° 71 - Poder Judicial de Mendoza - Gobierno de Mendoza

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Jurisprudencia de Mendoza
Sar Sar-Bernal-González
L.A. 182-134
DESALOJO.Legitimación activa.
Legitimación pasiva. Posesión de la
cosa.
El objeto del juicio de desalojo es
el recupero de la tenencia y quien tiene
acción para demandar es la persona que
se desprendió o fue privado de esa
tenencia, sin que deba alegar ni probar
ser el propietario de la cosa, ya que, salvo
ciertas excepciones, las cosas ajenas
pueden ser objeto de los contratos,
conforme surge del art.1177 del Código
Civil.
La acción de desalojo reviste
carácter personal; por ello, si lo que se
pretende es el recupero de la tenencia
dada o perdida, el juicio de desalojo será
la vía apropiada contra los meros
tenedores, pero no procederá contra los
poseedores animus domine, o aquellos
que invoquen derechos reales como
usufructo o uso; ni contra quienes
recibieron la posesión en virtud de un
contrato, como boleto de compraventa o
sociedad, ya que en estos supuestos debe
plantearse la acción correspondiente
(resolución del contrato, disolución y
liquidación de sociedad, etc.) que lleva
ínsita la devolución de las cosas
entregadas con motivo de ellos y sin
perjuicio de lo que se puede haber
pactado en el contrato celebrado.
El juicio de desalojo previsto por el
art.399 del Código Procesal Civil, de
naturaleza especial, sólo admite discusión
acerca del mejor derecho al uso de la
cosa, ya que persigue asegurar la libre
disponibilidad de los inmuebles a quien
tiene derecho a ello cuando son
detentados contra su voluntad por
intrusos.
Ante la naturaleza sumarísima del
juicio de desalojo previsto por el art.399
del Código Procesal Civil, es
improcedente el desalojo cuando el
demandado alega y prueba que la
ocupación que invoca, lo es a título de
poseedor no interesando en este juicio ni
el vicio, ni el tiempo que la cualifique. La
posesión de la cosa o el mejor derecho a
ella, quedan reservadas para los
interdictos o para el proceso
reivindicatorio.
Cámaras Civiles
Expte.Nº37273/43321 “Valente de
Cannizzo, Norma c/Ernesto Gabriel
Narváez Escobar p/Desalojo.
Mendoza, 2 de diciembre de 2004
Cámara Primera
Boulin-Viotti-Catapano Mosso
L.S.164-252
DONACION. Perfeccionamiento del
contrato. DOMINIO. Tradición
Una constancia que glosa en el
expediente penal por la cual un imputado
solicita que el arma secuestrada, una vez
dictado el sobreseimiento, sea entregada
al profesional que lo defendió a fin de
retribuir los servicios profesionales