N° 71 - Poder Judicial de Mendoza - Gobierno de Mendoza

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Jurisprudencia de Mendoza
negociaciones se desenvuelven seriamente con diligencia y sin mala fe configurativa del
dolo, positivo o negativo.
Ahora bien, el ordenamiento jurídico reacciona en contra de quien, en el curso de
las tratativas, perjudica los intereses de la contraria, en consideración a una conducta que
vicia la voluntad del otro, o que provoca una abusiva extinción de esa fase preliminar,
o de quien prolonga maliciosamente las negociaciones, luego de haber creado en la otra
parte expectativa o confianza acerca de la segura conclusión del acuerdo. 5
Configuración de la responsabilidad precontractual.
Existe responsabilidad precontractual cuando, a raíz de la comisión de un acto
ilícito, sucedido en el curso de las tratativas previas a la celebración de un contrato, del
que deriva un daño al otro precontratante, surgiendo la obligación de resarcir el daño
sufrido por este último.
Los presupuestos específicos de la responsabilidad precontractual son los
siguientes:
Debe mediar la comisión de un acto ilícito, que se configura, generalmente por
el quebrantamiento del obrar con cuidado y previsión que establece el art. 1.198
del Código Civil para todo lo relativo a la concertación del contrato, aunque
también puede originarse por el incumplimiento de una promesa con valor
vinculante.
Quien no actúa de buena fe en sede precontractual, como en cualquier otro
ámbito, actúa antijurídicamente.
Debe concurrir un factor de atribución de responsabilidad subjetivo u objetivo 6
A veces, el factor de atribución estará constituido por la idea de culpa, en tanto
que en otros, la responsabilidad será de naturaleza objetiva, quedando
comprometida por el mero apartamiento arbitrario de las tratativas negociales.
El acto ilícito debe ocurrir en el período precontractual y tener una conexión
causal adecuada con las negociaciones.
Los sujetos activos y pasivos de la responsabilidad no pueden ser otros que los
precontratantes.
Los daños por terceros o a terceros son regidos en forma directa por las normas
5
Ibídem
6
El fundamento de la responsabilidad en el período de las tratativas o pourparlers
radica en un comportamiento abusivo de la libertad de no contratar, especie del género abuso del
derecho (CNCiv., Sala E, septiembre 16, 1982, ED 101-803).