N° 71 - Poder Judicial de Mendoza - Gobierno de Mendoza

Jurisprudencia de Mendoza 181
del empresario.Responsabilidad civil.
Plazo del reclamo. Ruina de la obra.
Concepto.
Los profesionales de la construcción
adquieren, en el contrato de locación de
obra, obligaciones denominadas de
resultado; vale decir que si el mismo no
se obtiene, sólo pueden desligarse de la
consiguiente responsabilidad civil,
acreditando que la culpa fue de la víctima
-es decir del otro contratante- o de un
tercero por el cual no debe responder o
que medió caso fortuito o fuerza mayor
que le impidió entregar la obra sin
defectos.
Aparece como razonable en cuanto
al tiempo, el reclamo efectuado a los
treinta días de recibida una obra, aún
tratándose de vicios aparentes; ello es así
porque se trata de una vivienda y un
parque que son utilizados en días no
laborables, pues los accionantes no viven
allí, sumándose que para efectuar
seriamente los reparos a las obras tenían
los actores que coordinar la constatación
con diferentes profesionales (escribano,
ingeniero) y con el propio demandado.
Tampoco puede desconocerse el hecho
que los actores no hayan cancelado el
precio total, haciendo presumir que la
entrega no ha sido definitiva.
La ruina de la obra no cabe definirla
en función del sentido literal de la
palabra, puesto que aunque la obra no
esté “en ruinas”, si la misma debe
destruirse se llega a idéntica situación, y
cabe recordar que uno de los sinónimos
del término es, precisamente,
destrucción.
Cámaras Civiles
Expte.Nº176.095/30493 Ortiz Medina,
Aníbal c/Escribano, Dardo p/D. y P.
Mendoza, 13 de diciembre de 2005.
Cámara Segunda
Gianella-Varela de Roura-Marsala
L.S.110-169
LOCACION DE OBRA. Precio
indeterminado.
El precio en la locación de obra es el
que resulta del acuerdo de partes. Cuando
entre ellas no se ha llegado a un acuerdo,
tal como ocurre cuando no se firma el
presupuesto por el demandado, cabe
remitirse a lo dispuesto por el art.1627 del
C.Civil en cuanto dispone que a falta de
estipulación sobre el precio en la locación
de obra o de servicio, debe entenderse
que las partes se ajustaron al precio de
costumbre para ser determinado por
árbitros o judicialmente sobre la base de
la estimación pericial.
Cámaras Civiles
Expte.Nº113574/29212 Reconstrucción en
Juicio Nº01.20.05-113.574 Gira Luis y ots
c/Pereyra Alejo B. p/Cobro de pesos.
Mendoza, 7 de octubre de 2005.
Cámara Cuarta
Sar Sar-Bernal-González
L.S.181-239
LOCACION DE OBRA. Resolución