St.gallische Gerichts- und Verwaltungspraxis 2006

GVP 2006 Nr. 123 Verwaltungspraxis
prägender Elemente wie der vier- und fünfgeschossigen Bauweise, des rechtwinkligen
Strassensystems oder des minimalen Umschwungs sowie der klar definierten
Strassenräume kein einheitliches Erscheinungsbild aufweise. Die drei geplanten,
gleich grossen Bauten der D-Strasse entlang lehnten sich hinsichtlich Volumen an
die angrenzenden Bauten D-Strasse 8 und S-Strasse 16/18 an. Indem sie die vorherrschende
Gebäudetypologie aufnähmen und diese hinsichtlich Höhe, Abstände
und Fassadenflucht weiterführten, ergänzten sie das Siedlungsbild. Zusammen mit
dem bestehenden Haus auf Parzelle Nr. X bildeten sie eine Häuserzeile. Die notwendige
Angleichung an die auf Grund der dortigen Hanglage höher gelegene Gebäudereihe
an die R-Strasse erfolge mit einem Sockelgeschoss.
h) Das Rechteck zwischen der F- und der M-Strasse sowie der Fr- und S-Strasse,
das durch die D- und R-Strasse durchtrennt wird, definiert das Gebiet mit besonderem
baulichem Erscheinungsbild. Gemäss Baureglement sind Bauten und
Aussenräume so zu gestalten, dass der typische Gebietscharakter gewahrt bleibt
und eine gute Gesamtwirkung erzielt wird. Dies gilt insbesondere für Stellung,
Mass und Dachgestaltung der Bauten, Fassaden- und Fenstergestaltung sowie die
Material- und Farbwahl und Umgebungsgestaltung. Die Grenzabstände von Neuund
Erweiterungsbauten können ohne Sonderbauvorschriften von der Regelbauweise
abweichen, wenn sie die Gebietscharakteristik nicht wesentlich beeinflussen.
i) Der Augenschein hat gezeigt, dass die Grundstücke an der Fr-Strasse 7 und
an der F-Strasse 169 und 171 viergeschossig überbaut sind. Westlich angrenzend
(F-Strasse 175) befindet sich eine eingeschossige Garage mit Flachdach. Weiter
südlich an der D-Strasse 8 steht ein fünfgeschossiges Wohnhaus. Die folgenden
Wohnhäuser an der D-Strasse 6 bis 2 sowie an der Fr-Strasse 5 sind viergeschossig
überbaut. Südlich des Überbauungsplangebiets befindet sich an der S-Strasse 19
ein viergeschossiges Hotel mit Sockelgeschoss. Die Grundstücke R-Strasse 1 bis 9
sind mit engstehenden, viergeschossigen Punktbauten mit Schindelschirm überbaut.
Auf der gegenüberliegenden Seite der R-Strasse 2 befindet sich ein eingeschossiges,
atelierähnliches Gebäude mit Flachdach. Das Gebäude an der R-Strasse 10 ist
dreigeschossig. Bei den Gebäuden nördlich der M-Strasse handelt es sich um dreigeschossige
Backsteinbauten.
Im Geviert, das als Gebiet mit besonderem baulichem Erscheinungsbild bezeichnet
wird, ist kein einheitlicher Baustil erkennbar. Die Gebäude unterscheiden sich
sowohl in Farbe (rosa, lindgrün, gelb, grau) und Fassadengestaltung (Verputz,
Schindelschirm, Backstein), als auch in der Dachform (Walmdach, Mansardendach,
Kreuzgiebeldach, Flachdach). Einzelne Strassenzüge zeigen durch die Gebäude
eine auffallende Regelmässigkeit. Insbesondere die Punktbauten an der R-Strasse
und die Backsteinhäuser auf der nördlichen Seite der M-Strasse fallen je durch ihre
regelmässige Anordnung gleicher Architektur auf.
k) Der Überbauungsplan nimmt die Symmetrie der bestehenden Überbauung auf,
indem sich die westlichste Baute an den Grundriss und die Ausrichtung der gegenüberliegenden
Baute an der D-Strasse 8 anpasst. Gegenüber den Bauten auf den süd-
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