Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS
Développement durable 6
• Boissy-Saint-Léger (94): livraison, en novembre2011, d’un immeuble de 1.200 m 2 SHON de bureaux répondant au label BBC
Effinergie ® , loué en totalité au Conseil Général du Val-de-Marne et vendu à une SCPI. Afin d’anticiper la réglementation sur
l’intégration d’une annexe environnementale dans les baux, Nexity a remis à l’ensemble des occupants de cet immeuble un
“Guide Éco-responsable des bonnes pratiques”.
Suite à ces premières livraisons, une vingtaine de projets est à l’étude, cinq permis de construire sont en cours de préparation
et deux sont en cours d’instruction.
Par ailleurs, Nexity va réaliser, pour Foncière Inéa, le premier parc tertiaire en structure bois (5.800 m² SHON) à énergie positive de
France, aux portes de la ville d’Aix en Provence. Ce programme a été classé niveau OR stade conception au titre des « bâtiments
exemplaires méditerranéens » par l’association Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), suite à un appel à projet lancé par
l’ADEME et le Conseil Régional de Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Fort de ces succès, Nexity travaille actuellement sur la déclinaison d’autres produits, sous forme de résidences étudiantes
“Ywood Campus”.
Annexeenvironnementale dans les baux
Afin d’anticiper la réglementation du Grenelle II relative à l’intégration d’une annexe environnementale dans les baux des locaux
à usage de bureaux ou commerces (applicable à partir du 1er janvier 2012 sur les nouveaux baux et ceux renouvelés et à partir
du 14 juillet 2013 pour les existants au-delà de 2.000 m²), Nexity a lancé, dès 2010, un groupe d’échange dont les travaux ont
donné lieu à une première version du clausier “bail vert”. Ces travaux se sont poursuivis en 2011 par la parution d’un clausier
« bail vert » diffusé dans l’ensemble du Groupe et appliqué à plusieurs opérations, notamment dans le cadre des activités
d’Immobilier d’entreprise et des activités de Services immobiliers aux entreprises. Suite à ces premiers retours d’expérience, il
fera l’objet d’enrichissements continus au cours de l’année 2012.
6.7.3.6 SERVICES IMMOBILIERS AUX ENTREPRISES
Écorégulateurs
Depuis 2008, Nexity fait installer sur les chaudières au fioul ou gaz (à l’exception des chaudières à condensation ou basse
température), un dispositif d’écorégulateurs permettant de réaliser des économies d’énergie.
En 2011, une économie d’énergie de 22 % en moyenne a été réalisée sur chacun des cinq sites ayant bénéficié de ces écorégulateurs.
Ces dispositifs ont généré, en 2011, 6.574millions de kWh cumac éligibles aux Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) qui peuvent
être valorisés financièrement pour les mandants.
Pilotage énergétique
Afin de réduire efficacement les consommations énergétiques des immeubles que Nexity gère, le Groupe a mis en place un
système de pilotage énergétique (suivi et gestion à distance de l’énergie) dans le cadre d’une phase test sur deux immeubles:
Rives de Seine (IGH) et Meudon Campus (ensemble immobilier de cinq bâtiments). En 2011, le retour d’expérience sur chacun
des sites a permis de chiffrer l’économie d’énergie réelle et d’envisager la généralisation de ce service à l’ensemble de ses clients.
Désormais, Nexity propose systématiquement dans ses offres la mise en place d’un tel système pour ses clients.
Dans cette démarche de gestion efficace de l’énergie, Nexity met en place, depuis 2011, un système de suivi des consommations
sur 22 actifs en gérance pour le compte de son mandant.
HQE Exploitation
Afin de valoriser et pérenniser le patrimoine immobilier de ses clients, la démarche HQE Exploitation est devenue un volet clef
dans les offres de Nexity depuis fin 2009. Cette démarche permet une meilleure gestion en exploitation des immeubles tertiaires
et leur maintien à des niveaux de performances élevés aussi bien sur le plan énergétique qu’environnemental.
Nexity Document de référence / 2011 - 101