Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Concurrence
6.5 CONCURRENCE
Le Groupe est l’un des rares acteurs en France à intervenir à la fois sur les domaines de l’immobilier résidentiel, de l’immobilier
d’entreprise, des services immobiliers, de l’animation de réseaux de franchise, de la distribution en réseau de produits immobiliers,
de la régénération urbaine et de l’investissement immobilier.
Le Groupe considère que les facteurs clés de succès dans les domaines des marchés immobilier dans lesquels il opère résident
dans la qualité des produits et services offerts, dans sa couverture territoriale qui permet de répondre au mieux aux préférences
des clients et dans son organisation managériale et opérationnelle.
Le Groupe n’a pas actuellement de concurrent polyvalent présent de manière significative sur l’ensemble de ces domaines. Le
Groupe se trouve e n face de concurrents différents selon le domaine du marché immobilier concerné.
6.5.1 Logement neuf
Sur le marché du développement et de la promotion de logements neufs, de nombreux acteurs interviennent au niveau national
mais également en régions, avec 54 % des réservations réalisées par les 11 premiers acteurs en 2010. Les plus importants des
concurrents nationaux sont Bouygues Immobilier (présent sur le marché des logements neufs ainsi que sur les marchés des
bureaux, des centres commerciaux et des hôtels), Kaufman & Broad (présent sur le marché des logements neufs – maisons en
villages et appartements) et Icade (présent sur le marché du logement neuf, des bureaux et de l’aménagement).
Le tableau suivant montre le nombre de réservations des principaux acteurs du logement en France pour les années indiquées:
Logement 2011 2010 2009 2008
Nexity 11.424 11.854 10.808 7.307
Bouygues Immobilier 14.314 13.734 10.740 7.725
Kaufman&Broad (1) 6.408 6.651 4.799 4.892
Icade Promotion 4.909 5.541 5.402 3.052
Cogedim (Altarea) 4.197 4.100 4.546 2.602
Vinci Immobilier 3.799 4.200 3.492 1.801
Bouwfonds Marignan 3.287 3.522 2.707 2.017
Eiffage Immobilier 3.139 2.962 2.576 1.508
BNP Paribas Immobilier 2.535 3.950 2.855 1.336
Crédit Agricole Immobilier 1.840 2.270 2.856 1.364
Akerys (1) nd 3.315 3.110 3.809
(1) Exercice décalé par rapport à l’année civile.
Source : La Lettre du Patrimoine Immobilier-Innovapresse pour le classement des promoteurs 2008 – 2010.
Communiqués des sociétés pour les données 2010 et 2011 - La lettre M 2 n°331 avril 2012.
6.5.2 Lotissement
À travers son activité de lotissement (Aménagements & terrains à bâtir), le Groupe est leader sur le marché du lotissement avec
2.834 réservations en 2011. Les autres intervenants de taille nationale (principalement Capelli, Procivis Immobilier, Francelot,
Angelotti, Ataraxia et France Terre) réalisent des performances commerciales sur des volumes très inférieurs à ceux du Groupe.
Le marché du lotissement est très dispersé. Les autres intervenants non mentionnés ci-avant sont régionaux ou locaux avec une
production annuelle moyenne inférieure à 100lots.
84 - Document de référence / 2011
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