Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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INFORMATIONS FINANCIÈRES SÉLECTIONNÉES
Résumé des principales activités de Nexity
Nexity est un groupe immobilier intégré, qui allie l’ensemble des compétences et expertises immobilières à destination des
particuliers, des entreprises et des investisseurs, ainsi que des collectivités locales. Couvrant l’ensemble des métiers de la
promotion et des services immobiliers, Nexity est l’un des principaux acteurs de l’immobilier en France et propose à ses différents
clients une gamme unique de conseils et d’expertises, produits, services ou solutions pour les accompagner tout au long de
leur vie immobilière.
Le Groupe organise ses différentes activités dans six grandes lignes de métiers, couvrant ses trois grandes familles de clients :
• pour les particuliers : immobilier résidentiel, services immobiliers aux particuliers, réseaux et relation clients ;
• pour les entreprises : immobilier d’entreprise et services immobiliers aux entreprises ; et
• pour les collectivités locales : ensemblier urbain
Le Groupe est implanté sur l’ensemble du territoire national, et est également présent en Europe.
En matière de présentation de l’information financière, les différentes activités du Groupe sont regroupées dans quatre pôles, qui
présentent des caractéristiques économiques cohérentes (nature de l’activité, suivi de l’activité commerciale, cycle de production,
capitaux engagés…) de façon à permettre une analyse pertinente et le suivi de l’information financière :
• le pôle Immobilier résidentiel, comprenant les activités de promotion delogements neufs et de lotissement de terrains à bâtir;
• le pôle Immobilier d’entreprise, correspondant aux activités de promotion d’immeubles de bureaux, d’immeubles de grande
hauteur (IGH), de parcs d’activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d’hôtels;
• le pôle Services et Réseaux, comprenant l’administration de biens delogements et de bureaux, la gestion de résidences
étudiantes, le conseil et la transaction immobilière, tant avec des clients particuliers qu’avec des entreprises ou des investisseurs,
la commercialisation en réseau de produits immobiliers d’investissement locatif, la gestion, l’animation et le développement
de réseaux de franchise immobilière, les solutions d’accompagnement clients; et
• le pôle des Autres activités qui regroupe notamment l’activité de régénération urbaine, les activités d’investissements et d’asset
management et les participations financières, dont celle détenue dans la foncière Eurosic ( jusqu’à sa cession enjuin2011).
Un tableau de correspondance entre les pôles d’activités du Groupe et les lignes de métiers par type de client est présenté au
paragraphe 6.1.1 « Description générale de l’activité de Nexity ».
Informations financières sélectionnées
Les tableaux ci-dessous présentent des données résumées des comptes consolidés de Nexity (le “Groupe”) pour les exercices
clos les 31décembre 2009, 2010 et 2011. Les états financiers consolidés de Nexity sont établis conformément aux normes
IFRS (International Financial Reporting Standards) et aux interprétations IFRIC (International Financial Reporting Interpretations
Committee) telles qu’adoptées dans l’Unioneuropéenne et les normes IFRS telles que publiées par l’IASB (International Accounting
Standards Board). Ces principales données comptables et financières doivent être lues en relation avec le chapitre9 “Examen
de la situation financière et du résultat”. Les comptes consolidés pour les exercices 2009, 2010 et 2011, figurent au chapitre20
“Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats”.
Compte de résultat consolidé résumé
(en mill ions d’euro s) 201 1 2010 2009
Chiffre d’affaires 2.602, 9 2.747,2 2.837,9
Résultat opérationnel couran t 202,4 201, 4 2 0 6,4
Résultat net avant varia tions de val eur des goodwills
et mises en équivalence 122,2 113,6 107,3
Résultat net (part du Groupe) 54,2 119,8 (49,9)
12 - Document de référence / 2011
Nexity