Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
Dans le domaine tertiaire, le marché a connu une mutation au milieu des années 1990 avec l’arrivée de grands investisseurs
anglo-saxons aux capacités financières puissantes et aux méthodes d’analyse plus sophistiquées qui, depuis, se sont généralisées
à la profession.
Parallèlement, un certain nombre de grands groupes ont mené une politique d’externalisation de leur patrimoine immobilier.
Ces nouveaux intervenants souhaitent confier la gestion de leurs actifs à des sociétés de services aptes à gérer au mieux leurs
intérêts, et capables de produire des reportings de gestion répondant aux meilleurs standards. À l’inverse du marché résidentiel,
le secteur des prestataires de services en tertiaire est composé d’un nombre très restreint d’acteurs capables de répondre à ces
demandes.
6.3.3.4 LES MÉTIERS DE L’ACTIVITÉ DE SERVICES IMMOBILIERS
Services immobiliers aux particuliers
Les activités de Services immobiliers aux particuliers du Groupe englobent toutes les prestations dédiées aux particuliers,
permettant de les accompagner durablement, qu’ils soient propriétaires ou locataires, tout au long de leur parcours résidentiel.
Syndic de copropriété
Cette offre de services consiste en la bonne gestion du patrimoine immobilier confié par les copropriétaires en :
• assurant le bon fonctionnement des installations, des équipements collectifs;
• veillant au bon entretien des parties communes de l’immeuble;
• assurant la gestion et la maîtrise des charges de la copropriété; et
• assurant la veille, tant réglementaire qu’en matière de sécurité.
Gérance locative
Le métier de la gérance locative consiste en la prise en charge globale du patrimoine immobilier confié par un investisseur
particulier pour répondre à ses objectifs de valorisation de son patrimoine, de sécurisation de ses revenus locatifs et d’optimisation
de la rentabilité de ses investissements:
• sélection des locataires;
• négociation du bail;
• recouvrement des loyers et des charges;
• assistances technique, logistique, juridique;
• veille réglementaire et en matière de sécurité ; et
• services de garanties pour loyers impayés, détériorations immobilières, vacance.
Location
En étroite relation avec le mandat de gérance locative, cette prestation est la prise en charge totale des démarches pour la mise
en location d’un bien immobilier. Cette mission englobe notamment lespoints suivants: visites, rédaction du bail, état des lieux
et gestion administrative.
Transaction
Ce métier consiste en la prise en charge de l’ensemble des démarches pour la vente ou la recherche d’un bien immobilier:
visite du bien, publicité et mise en relation des vendeurs et acquéreurs, prise en charge des obligations réglementaires d’ordre
technique, juridique et administratif, rédaction des promesses de vente et suivi jusqu’à l’acte authentique.
Services immobiliers aux entreprises
Les activités de Services immobiliers aux entreprises du Groupe recouvrent l’ensemble des métiers à destination des entreprises
et des institutionnels proposant une réponse à chaque étape de la vie d’un immeuble: activité de conseil à l’achat, puis gestion
de l’actif immobilier éventuellement jusqu’à sa vente par lot ou en bloc, et le cas échéant, la gestion de la copropriété.
Nexity Document de référence / 2011 - 75