Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
Le graphique ci-dessous présente les parts de marché des logements neufs dans les régions en 2011:
14,0%
13,5 %*
18,5%
16,5 %*
14,2%
8,2 %*
10,1%
9,3 %*
6,4%
7,0 %*
*parts de marché en 2010.
Le tableau suivant indique le prix moyen TTC des logements réservés en France par les clients individuels du pôle Immobilier
résidentiel, sur la période 2009-2011:
(en milliers d’euros) 2011 2010 2009
Île-de-France 300,0 266,2 242,1
Province 195,7 185,1 176,2
Groupe 226,4 208,6 195,8
La hausse du prix moyen en Île-de-France (+12,7 %) est en partie liée au poids des réservations dans Paris intra-muros,
45 %supérieures en nombre à l’an dernier, et qui atteignent un prix moyen de 728,3 milliers d’euros (contre 500,2 milliers
d’euros en 2010). Hors les réservations de Paris intra-muros, le prix moyen 2011 en Île-de-France est de 272,7 milliers d’euros
contre 257,4 milliers d’euros en 2010 à retraitement équivalent, soit une hausse de 5,9 %.
Activité à l’international
A l’étranger, le Groupe n’est significativement présent dans le domaine de la promotion de logements neufs qu’en Italie du
Nord, à travers sa filiale Nexity-Residenziale Italia, dont le développement a été initié en 2007 avec un partenaire local. Au total,
17opérations ont été lancées commercialement, essentiellement dans les régions de Milan et de Turin, représentant une offre
commerciale de 319 logements au 31 décembre 2011. Sur l’exercice 2011, 174 compromis de vente (“compromessi”) ont été
enregistrés pour un chiffre d’affaires TTC total de 61 millions d’euros (contre 162 compromis pour un chiffre d’affaires TTC total
de 52 millions d’euros en 2010).
Le Groupe a par ailleurs procédé en 2010 au recrutement d’une équipe et à l’ouverture d’une activité de promotion résidentielle
en Pologne, qui aura vocation à se développer progressivement en fonction des opportunités de marché.
Le déroulement des programmes et les conditions de commercialisation sont adaptés aux contraintes légales, réglementaires
et commerciales de chaque pays (obtention des autorisations administratives, processus de vente aux acquéreurs, garanties
accordées…). Néanmoins, tout en tenant compte des contextes spécifiques à chaque pays, les opérations développées à l’international
suivent les mêmes règles prudentielles de lancement des programmes et de gestion des risques que celles appliquées pour les
opérations développées en France.
56 - Document de référence / 2011
Nexity