Document de rÃ©fÃ©rence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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8 PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES 8.1 PRINCIPAUX ÉTABLISSEMENTS ET PROPRIÉTÉ FONCIÈRE ...........................................................................................................................................................................................112 8.2 CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES POUVANT INFLUENCER L’UTILISATION FAITE PAR NEXITY DE SES IMMOBILISATIONS ..112 Nexity Document de référence / 2011 - 111
8 PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES Principaux établissements et propriété foncière 8.1 PRINCIPAUX ÉTABLISSEMENTS ET PROPRIÉTÉ FONCIÈRE Le Groupe loue, pour la conduite de son activité, des bureaux dans différentes villes françaises eteuropéennes. Ces bureaux sont occupés au titre de baux commerciaux qui ont des dates d’échéance diverses. La Société estime que l’ensemble de ces baux devrait être renouvelé, à défaut de quoi le Groupe devrait être en mesure de trouver des locaux de remplacement. À l’étranger, les bureaux sont loués par le Groupe au titre de baux commerciaux dont la durée varie en fonction de la réglementation locale. En 2011, les loyers et charges locatives payés par le Groupe se sont élevés à 40,9millions d’euros et se ventilent par pôle selon la décomposition suivante: LOYERS ET CHARGES LOCATIVES (enmillions d’euros HT) 2011 Immobilier résidentiel 5,0 Immobilier d’entreprise 0,6 Services et Réseaux 22,4 Autres activités 12,9 Total 40,9 En règle générale, le Groupe ne détient pas de terrains en propre autrement qu’en vue de réaliser des projets de promotion ou d’aménagement. Au sein du Groupe, les activités de Services détiennent quelques locaux en propre. Ainsi, le Groupe est propriétaire de plusieurs locaux commerciaux etlots de parking qui sont occupés par sesagences. Ces locaux sont, pour la plupart, issus d’opérations de croissance externe et n’ont pas vocation à être conservés en pleine propriété. Dans le cadre de son activité de gestion de résidences services, le Groupe est également propriétaire de plusieurslots de services (accueil, cafétéria, lingerie ou sanitaires) au sein des résidences qu’elle exploite. Ceslots ont vocation à être rétrocédés aux copropriétés concernées à l’issue des missions d’exploitation de Lamy Résidences. 8.2 CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES POUVANT INFLUENCER L’UTILISATION FAITE PAR NEXITY DE SES IMMOBILISATIONS La politique de la Société en matière de respect de l’environnement, le régime juridique applicable, ainsi que les facteurs de risques liés aux aspects environnementaux de la détention des actifs de la Société sont présentés respectivement aux paragraphes6.7 “Développement durable”, 6.6 “Environnement législatif et réglementaire” et 4.2 “Risques liés aux activités du Groupe et risques industriels”. 112 - Document de référence / 2011 Nexity
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