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EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT
Comparaison des exercices clos le 31décembre 2009 etle31décembre 2010
LOTISSEMENT
2010 2009 2008 2007 2010/2009 2009/2008 2008/2007
Nombre de réservations nettes
Total 2.869 2.205 1.754 3.784 30,1 % 25,7 % - 53,6 %
Réservations en valeur (enmillions d’euros HT)
Total 219 141 114 317 55,3 % 23,7 % - 64,0 %
Backlog en valeur (enmillions d’euros HT)
Total 246 237 265 329 3,8 % - 10,6 % - 19,5 %
Le backlog du lotissement est en hausse de 3,8 % du fait de la très forte progression des réservations de l’année plus élevée
que celle du chiffre d’affaires.
9.3.1.2 IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Le chiffre d’affaires du pôle Immobilier d’entreprise s’élève à 375millions d’euros, soit une baisse de 21,2 % par rapport au chiffre
d’affaires dégagé en 2009 compte tenu du niveau du carnet de commandes, plus faible à fin 2009 qu’à fin 2008.
La baisse est particulièrement marquée à l’international (- 70millions d’euros) en raison de l’absence de nouvelles opérations
significatives.
L’activité logistique reste stable à 28,4millions d’euros alors que l’activité immeubles de bureaux reste à un niveau élevé (avec
une baisse de seulement 8 % par rapport à 2009) principalement sous l’effet de la réalisation de l’immeuble Basalte à La Défense.
CHIFFRE D’AFFAIRES
(enmillions d’euros HT) 2010 2009 Écart 2010/2009
Immeubles de bureaux France 345,8 377,3 - 8,3 %
Logistique et activités France 28,4 28,4 0,1 %
International 0,8 70,3 - 98,9 %
Total Immobilier d’entreprise 375,0 475,9 - 21,2 %
9.3.1.3 SERVICES ET RÉSEAUX
Le chiffre d’affaires du pôle Services et Réseaux s’élève à 609,2millions d’euros (+14,9 % par rapport à 2009).
Le chiffre d’affaires de l’activité Services baisse légèrement (- 1 %). Cette baisse est liée à l’érosion constatée sur le portefeuille
de mandats de l’activité syndic et à la forte baisse des produits financiers mandants, compensées cependant en partie par les
bons résultats de l’activité de transaction.
Au sein de l’activité Réseaux, Iselection multiplie son chiffre d’affaires par plus de deux grâce à la reconstitution fin 2009 de
son portefeuille d’affaires sur l’activité opérateur et à l’accélération des ventes de produits d’investissement locatif en toute fin
d’année (plus de 40 % des actes signés sur l’exercice l’ont été endécembre). Les réseaux de franchise réalisent un chiffre d’affaires
en progression de 5,9 %, en ayant bénéficié du rebond du nombre detransactions dans l’ancien en 2010.
Nexity Document de référence / 2011 - 137