Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Développement durable
6.7.3.5 IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Bâtiments basse consommation
Depuisdécembre 2009, Nexity s’est donné comme objectif de généraliser la mise en œuvre du label BBC-Effinergie ® sur toutes
ses opérations d’immobilier d’entreprise, aussi bien dans le neuf que dans la rénovation.
Ce niveau de performance est devenu proche des exigences réglementaires renforcées par l’entrée en vigueur de la réglementation
thermique 2012 (RT2012) le 28octobre2011. De ce fait, Nexity souhaite encore élever ses objectifs de performance énergétique:
• objectif “Très Performant” sur la cible “Gestion de l’énergie” du référentiel HQE, version du 12octobre2011, soit 30 %
d’amélioration par rapport à la consommation maximale réglementaire; et
• objectif de recherche et développement concernant les bâtiments à énergie positive.
Nexity s’inscrit également dans une démarche de qualité environnementale qui va au-delà des problématiques de performance
thermique du bâtiment.
En effet, dès 2002, le Groupe a lancé le projet Granite, IGH (Immeuble de Grande Hauteur) “pilote” de la mise en place du
référentiel de certification NF Bâtiments Tertiaires – démarche HQE. En 2005, Nexity a généralisé cette certification à l’ensemble
de ses opérations d’immeubles de bureaux; à ce jour, environ 500.000 m 2 de surfaces sont certifiées ou en cours de certification
NF Bâtiments Tertiaires – démarche HQE.
Nexity met également en œuvre des certifications à portée internationale sur certaines de ses opérations, telles que les certifications
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method: certification anglaise) et/ou LEED (Leadership in Energy and Environmental
Design: certification américaine).
Revalorisation durable
Enavril 2011, Nexity a lancé une offre de revalorisation durable à destination des propriétaires et utilisateurs d’immeubles de
bureaux. Articulée autour du PIBEX, un outil d’évaluation des actifs immobiliers novateur et didactique, elle a pour but:
• d’étudier et de proposer la rénovation d’immeubles obsolètes sur le plan thermique et environnemental, et d’obtenir les
certifications et labellisations (HQE, BBC, BREEAM, LEED, etc.) afin de repositionner de façon optimale l’actif dans son marché; et
• de proposer la mise en place d’une Garantie de Performance Énergétique (GPE), dispositif permettant un engagement sur
les consommations futures de l’immeuble dès le démarrage des études de rénovation, sur une période minimum de 3 ans,
et assorti d’un système de bonus/malus en cas d’écart par rapport à la cible.
Nouvelle génération de bâtiments tertiaires
Nexity a développé depuis bientôt deux ans une nouvelle génération de bureaux et de commerces, Ywood Business, qui par
une structure en bois massif permet d’obtenir des performances énergétiques répondant au respect des critères BBC et/ou des
bâtiments à énergie positive (RT2020).
Ce produit a l’avantage de proposer aux utilisateurs, acquéreurs ou locataires, une solution globale de la conception à la
réalisation, en passant par la gestion du bâtiment tout en répondant aux impératifs d’économie: charges globales optimisées,
prix accessibles, livraison rapide (six mois).
Les opérations Ywood Business font systématiquement l’objet de bilans de gaz à effet de serre sur l’ensemble des analyses de
cycle de vie des bâtiments (conception, construction, exploitation sur trente ans, déconstruction). Les résultats sont excellents :
entre moins 48 % et moins 49,9 % d’émissions de gaz à effet de serre par rapport à un immeuble en béton.
Nexity a livré, dans les délais annoncés, ses deux premiers programmes Ywood Business:
• Balma (31): livraison, en septembre2011, de trois bâtiments d’une contenance totale de 2.800 m 2 SHON, de commerces
de proximité (pharmacie, supérette, boulangerie, etc.) et de bureaux (experts-comptables, experts en assurances, etc.) pour
accompagner le développement d’un nouveau quartier résidentiel; et
100 - Document de référence / 2011
Nexity