Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT
Présentation générale du Groupe 9
9.1.6.2 PRISES DE COMMANDES
Nexity a enregistré des prises de commandes pour 11opérations à hauteur de 643,7millions d’euros HT en 2011 représentant
131.800mètres carrés en surface hors œuvre nette (SHON). Cette performance exceptionnelle, très supérieure à celle constatée
en 2010 (189,6millions d’euros HT, soit x 3,4), résulte en particulier de deux opérations majeures réalisées à Paris dans les 8 e
et 13 e arrondissements.
PRISES DE COMMANDES – IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Type d’opération
(hors maîtrises d’ouvrage déléguées)
Taille
(en m ² SHON)
Montant HT
(enmillions d’euros)
Opérations immeubles de bureaux et commerces 90.100 580.400
Opérations logistique et activités 29.700 24.650
Opérations à l’international 12.000 38.650
Total 2011 131.800 643.700
Les prises de commandes d’immeubles de bureaux et de commerces en 2011 (90.100mètres carrés pour un chiffre d’affairesHT
de 580,4millions d’euros) comprennent les deux opérations réalisées à Paris (55.400mètres carrés), deux immeubles de
bureaux situés à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) et Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), ainsi que des commerces situés à
Nantes (Loire-Atlantique).
Quatre bâtiments de logistique et d’activités, représentant 29.700mètres carrés et 24,7millions d’euros HT de chiffre d’affaires,
ont été commercialisés sur 2011.
En Italie, une prise de commande sur un immeuble d’environ 12.000mètres carrés a été enregistrée sur l’opération de Viale Edison
Business Centre (Sesto San Giovanni, à proximité de Milan) pour 38,6millions d’euros HT, simultanément à la concrétisation
de la vente de l’immeuble.
9.1.6.3 LIVRAISONS
En 2011, le Groupe a livré 9 opérations représentant environ 105.600 mètres carrés SHON, dont 61.700 mètres carrés de bureaux
et 43.900 mètres carrés de plates-formes logistiques et locaux d’activités.
9.1.7 Services et Réseaux
9.1.7.1 SERVICES IMMOBILIERS
Le Groupe intervient principalement en Francemais également à l’international dans les métiers d’administration de biens tels
que le syndic, la gestion locative, la transaction, la gestion de résidences gérées (principalement étudiantes).
870.000lots sont gérés en résidentiel par le Groupe, dont 77.000lots hors de France (en Allemagne, en Belgique, en Pologne et en
Suisse), en baisse de 4,6 % par rapport au 31décembre 2010. Cette baisse est plus faible que celle enregistrée en 2010(- 5,8 %).
En particulier, l’attrition du portefeuille de syndic de copropriété (- 2,7 % en 2011) est beaucoup plus limitée qu’en 2010 (- 7,7 %).
En gérance locative, l’évolution du portefeuille a été marquée enjanvier par l’arrivée à échéance attendue du mandat d’un
investisseur institutionnel portant sur plus de 14.000lots et la cession à Pierre&Vacances enjuin de 3.600lots correspondant
aux résidences services Citéa. Corrigé de ces deux événements, le portefeuille delots en habitations gérées baisse de 2,2 % (contre
une hausse de 1,3 % en 2010). Dans l’activité de property management (services immobiliers aux entreprises), les surfaces sous
gestion s’élèvent à 5,7millions demètres carrés (contre 6,6millions demètres carrés en 2010), dont 385.000mètres carrés
à l’international. Sur le portefeuille France, la baisse est de 7,7 %. L’intégration, à partir de 2012, des activités apportées par La
Française AM fin 2011 dans le cadre du rapprochement des structures de property management des deux groupes (voir 9.1.11
“Croissance externe”) se traduira par un complément de 4,2millions demètres carrés.
Nexity Document de référence / 2011 - 125