Document de rÃ©fÃ©rence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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ANNEXE Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes consolidés 1 A.1.2 RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES SUR LES COMPTES CONSOLIDÉS Exercice clos le 31 décembre 2011 Aux actionnaires, En exécution de la mission qui nous a été confiée par vos Assemblées générales, nous vous présentons notre rapport relatif àl’exercice clos le 31 décembre 2011 sur : • le contrôle des Comptes consolidés de la société Nexity, tels qu’ils sont joints au présent rapport ; • la justification de nos appréciations ; et • la vérification spécifique prévue par la loi. Les Comptes consolidés ont été arrêtés par le Conseil d’administration. Il nous appartient, sur la base de notre audit, d’exprimer une opinion sur ces comptes. 1 Opinion sur les Comptes consolidés Nous avons effectué notre audit selon les normes d’exercice professionnel applicables en France ; ces normes requièrent la mise en œuvre de diligences permettant d’obtenir l’assurance raisonnable que les Comptes consolidés ne comportent pas d’anomalies significatives. Un audit consiste à vérifier, par sondages ou au moyen d’autres méthodes de sélection, les éléments justifiant des montants et informations figurant dans les Comptes consolidés. Il consiste également à apprécier les principes comptables suivis, les estimations significatives retenues et la présentation d’ensemble des comptes. Nous estimons que les éléments que nous avons collectés sont suffisants et appropriés pour fonder notre opinion. Nous certifions que les Comptes consolidés de l’exercice sont, au regard du référentiel IFRS tel qu’adopté dans l’Union européenne, réguliers et sincères et donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière ainsi que du résultat de l’ensemble constitué par les personnes et entités comprises dans la consolidation. 2 Justification des appréciations Les estimations comptables concourant à la préparation des états financiers au 31décembre 2010 ont été réalisées dans un contexte de fortes incertitudes sur les perspectives économiques et des contextes de marchés immobiliers français instables. Ces conditions sont décrites dans la note 2.2 de l’annexe des comptes consolidés. Dans ce contexte et conformément aux dispositions de l’article L. 823-9 du Code de commerce relatives à la justification de nos appréciations, nous portons à votre connaissance les éléments suivants : certains principes comptables appliqués par la société Nexity impliquent une part importante d’estimations et d’hypothèses concernant notamment, • le chiffre d’affaires et la marge des secteurs Immobilier résidentiel et Immobilier d’entreprise, qui sont évalués sur la base des budgets des opérations immobilières tel que décrit dans la note 2.2 “Utilisation d’estimations”, de l’annexe des comptes consolidés et dégagés en France sur les produits vendus, au fur et à mesure de l’avancement des coûts de construction, tel qu’exposé dans la note 2.22 “Prise en compte du chiffre d’affaires et du résultat opérationnel” de l’annexe des comptes consolidés, • les tests de perte de valeur des goodwills et des actifs à durée de vie indéfinie qui sont réalisés au moins une fois par an et à chaque fois qu’il existe un indice de perte de valeur selon les modalités décrites dans les notes 2.5.a, 2.21 et 6.1 de l’annexe des comptes consolidés. Nexity Document de référence / 2011 - 311
1 Rapport ANNEXE des Commissaires aux comptes sur les comptes consolidés Nos travaux ont consisté à examiner la pertinence des hypothèses utilisées et à vérifier le caractère raisonnable des évaluations retenues par la direction pour appliquer ces principes comptables. Les appréciations ainsi portées s’inscrivent dans le cadre de notre démarche d’audit des comptes consolidés, pris dans leur ensemble, et ont donc contribué à la formation de notre opinion exprimée dans la première partie de ce rapport. 3 Vérification spécifique Nous avons également procédé, conformément aux normes d’exercice professionnel applicables en France, à la vérification spécifique prévue par la loi des informations relatives au groupe données dans le rapport de gestion. Nous n’avons pas d’observation à formuler sur leur sincérité et leur concordance avec les comptes consolidés. Courbevoie et ParisLaDéfense, le 5 avril 2012 Les Commissaires aux comptes KPMG Audit Conseil Audit&Synthèse Mazars Département de KPMG SA Membre du réseau Ernst&Young François Plat Benoît Gillet Jean-Philippe Bertin Julien Marin-Pache Jean Latorzeff Associé Associé Associé Associé Associé 312 - Document de référence / 2011 Nexity
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