Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

1 États
ANNEXE
financiers consolidés au 31décembre2011
NOTES AUX ÉTATS FINANCIERS CONSOLIDÉS AU 31DÉCEMBRE2011
Généralités
Note 1
P résentation et faits marquants
1.1 Présentation
Nexity est un groupe immobilier intégré, qui allie l’ensemble des compétences et expertises immobilières à destination des
particuliers, des entreprises et des investisseurs, ainsi que des collectivités locales. Couvrant l’ensemble des métiers de la
promotion et des services immobiliers, Nexity est l’un des principaux acteurs de l’immobilier en France et propose à ses
différents clients une gamme unique de conseils et d’expertises, produits, services ou solutions pour les accompagner tout au
long de leur vie immobilière.
Le Groupe est implanté sur l’ensemble du territoire national, et est également présent en Europe.
Il s’organise autour des quatre pôles d’activités suivants :
• le pôle Immobilier résidentiel, comprenant les activités de promotion de logements neufs et de lotissement de terrains à bâtir ;
• le pôle Immobilier d’entreprise, correspondant aux activités de promotion d’immeubles de bureaux, d’immeubles de grande
hauteur (IGH), de parcs d’activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d’hôtels ;
• le pôle Services et Réseaux, comprenant l’administration de biens de logements et de bureaux, la gestion de résidences
étudiantes, le conseil et la transaction immobilière, tant avec des clients particuliers qu’avec des entreprises ou des investisseurs,
la commercialisation en réseaux de produits immobiliers d’investissement locatif, la gestion, l’animation et le développement
de réseaux de franchise immobilières, les solutions d’accompagnement clients ; et
• le pôle des Autres activités qui regroupe notamment l’activité de régénération urbaine (Villes & Projets), les activités
d’investissements et d’asset management, et les participations financières, dont celle détenue dans la foncière Eurosic
( jusqu’à sa cession en juin 2011).
Nexity est cotée sur le marché Eurolist de NYSE Euronext Paris.
1.2 Faits marquants de l’exercice
L’année 2011 a été marquée par les événements suivants :
• dans l’Immobilier résidentiel : 11.424 réservations enregistrées en 2011, proche du nombre de réservations 2010 (11.854réservations)
dans un marché en baisse de 10,5 % ;
• dans l’Immobilier d’entreprise : prises de commande totales de 644 millions d’euros HT (dont les opérations croisées
Rocher-Vienne et T8 à Paris), cession de l’immeuble de bureaux Sesto Edison I à Milan et l’incendie survenu en mars 2011
sur le site de l’immeuble de bureaux Basalte à La Défense ;
• dans les Services immobiliers aux particuliers : cession à Pierre & Vacances de l’activité d’exploitation de résidences gérées
sous l’enseigne Citéa ;
• dans les Services immobiliers aux entreprises : création d’une structure commune avec La Française AM, détenue à 75,36 %
par Nexity et à 24,64 % par La Française AM. Cette structure qui a reçu en apports les activités de services immobiliers
aux entreprises des deux groupes permet de créer un nouvel acteur se plaçant en France aux premiers rangs du property
management et à la 4 e place en matière de conseil et transaction tertiaire ;
• cession par Nexity Participations de sa participation de 32,07 % dans la foncière Eurosic pour un montant de 195,7 millions
d’euros en numéraire ;
252 - Document de référence / 2011
Nexity