Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Nantissements d’actifs de la Société
Les opérations dans lesquelles le Groupe détient une participation au 31décembre2011 sont les suivantes:
Participation
% détention
Consolidation en mode proportionnel
SAS Capnexi 1 (Aviso –
Puteaux La Défense)
Consolidation par mise en équivalence
m 2 utiles
totaux
Date
acquisition
Date
achèvement
Type opération/commercialisation
locative au 31/12/2011
40 % 19.800 Mai2008 Mai2010 Sale&Lease Back partiel
Investissement réalisé à travers un OPCI RFA EL
87 % loués (Sony et Bayer)
SAS Lexin Alforville 20 % 16.700 Juin2008 Mars2010 Acquisition en VEFA (1)
33 % loués (SMABTP)
(1) VEFA: vente en l’état futur d’achèvement.
6.3.6.2 GESTION SCPI ET OPCI
Nexity détient 45 % de Ciloger à travers sa filiale à 100 % GCEServices Immobiliers, aux côtés de SF2, filiale de la Banque Postale
(45 %) et de la CNP (10 %).
Créée en 1984, Ciloger a été agréée en qualité de société de gestion de portefeuille par l’Autorité des Marchés Financiers en
juillet 2007, ce qui lui donne la possibilité de créer et de gérer des OPCI. Ciloger a, depuis sa création, conçu et développé
vingt-et-une sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et deux Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) Grand
Public, investis en immobilier d’entreprise et en logements, et dédiés aux clients des réseaux des Caisses d’Epargne et de la
Banque Postale. Ciloger a également constitué treize OPCI–RFA (à Règles de Fonctionnement Allégées) dédiés à des investisseurs
institutionnels. Au 31 décembre 2011, Ciloger assure la gestion de cinq SCPI reposant sur un dispositif fiscal (Robien, Robien
recentré, Borloo et Scellier), sept SCPI de rendement et treize OPCI. Le portefeuille géré représente un patrimoine immobilier
d’environ 3.488 milliards d’euros au 31 décembre 2011, se composant de bureaux et activités pour 1.095 milliards d’euros
(31 %), de commerces pour 1.554 milliards d’euros (45 %) et de logements pour le solde (24 %).
Au cours de l’exercice 2011, Ciloger a collecté près de 657 millions d’euros, dont 291 millions d’euros en collecte primaire SCPI
et 366 millions d’euros en collecte nette OPCI ; et a investi 749 millions d’euros pour le compte des sociétés gérées. Sur l’année
2011, Ciloger s’est classée au troisième rang national en matière de collecte nette SCPI.
Ciloger est consolidée par mise en équivalence dans les comptes du Groupe.
6.3.7 Participations financières
En juin 2011, Nexity a cédé l’intégralité de sa participation financière détenue dans Eurosic. Par ailleurs, à fin 2011, Nexity ne
détient plus de participation dans Arthur Communication.
6.4 NANTISSEMENTS D’ACTIFS DE LA SOCIÉTÉ
Dans le cadre des financements qu’il met en place et des crédits qui lui sont consentis, le Groupe peut être amené à accorder aux
banques prêteuses des nantissements, garanties et sûretés visant certains de ses actifs. La note28 des états financiers figurant
en annexe1 détaille les nantissements d’actifs accordés par le Groupe.
Nexity Document de référence / 2011 - 83