Document de rÃ©fÃ©rence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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20 INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT LE PATRIMOINE, LASITUATIONFINANCIÈRE ETLES RÉSULTATS Documents sociaux 20.2.2 Tableau du résultat des cinq derniers exercices de la société Nexity Date d’arrêté 31/12/2011 31/12/2010 31/12/2009 31/12/2008 31/12/2007 Durée de l’exercice (mois) 12 12 12 12 12 (eneuros) Capital en fin d’exercice Capital social 262.010.725 259.964.435 267.909.235 264.907.715 262.811.065 Nombre d’actions ordinaires 52.402.145 51.992.887 53.581.847 52.981.543 52.562.213 Nombre maximum d’actions à créer par droit de souscription 1.946.076 1.885.936 2.145.021 2.330.460 1.969.470 Opérations et résultats Chiffre d’affaires hors taxes 74.007.193 65.247.937 63.105.264 66.584.415 52.521.083 Résultat avant impôt, dotations, amortissements et provisions 72.472.549 119.443.174 (148.513.670) 182.196.353 103.102.695 Impôt sur les bénéfices 33.953.447 13.962.954 34.946.203 21.819.360 14.086.927 Dotations nettes amortissements et provisions (133.827.001) 78.991.051 73.350.460 (200.190.749) (23.681.780) Résultat net (27.401.005) 212.397.179 (40.217.007) 3.824.964 93.507.843 Résultat distribué 105.668.090 313.594.354 85.730.955 79.472.315 105.124.426 Résultat par action Résultat après impôt, participation, avant dotations amortissements et provisions 2,03 2,57 (2,12) 3,85 2,23 Résultat après impôt, participation, dotations amortissements et provisions (0,52) 4,09 (0,75) 0,07 1,78 Dividende distribué 2,00 (2) 6,00 (1) 1,60 1,50 2,00 Personnel Effectif moyen 209 188 183 185 157 Masse salariale 20.162.468 18.168.914 15.841.798 18.088.870 13.666.790 Sommes versées en avantages sociaux (Sécurité sociale, œuvres sociales…) 9.060.006 8.117.353 7.264.254 8.260.853 6.344.986 (1) Y compris la distribution exceptionnelle de 4euros approuvés à l’Assemblée générale du 23 septembre 2011. (2) Sous réserve de l’approbation par l’Assemblée générale du 10mai2012. 20.2.3 Commentaires sur les comptes et le bilan de la société Nexity pour l’exercice clos le 31décembre2011 20.2.3.1 PRÉSENTATION Activité de la Société La Société est la holding de tête du groupe Nexity. Nexity Document de référence / 2011 - 219
20 INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT LE PATRIMOINE, LASITUATIONFINANCIÈRE ETLES RÉSULTATS Documents sociaux Faits marquants de l’exercice Financement: • diminution des utilisations de crédit au 1 er trimestre 2011: remboursement par anticipation du crédit Natixis pour 24,5millions d’euros et remboursement du tirage de 210,5millions d’euros sur le crédit Palatine ; et • renégociation du crédit Palatine pour le transformer en ouverture de crédit, suivie d’une prorogation de 18 mois de son échéance, soit jusqu’au 31décembre2014. Cette ligne de crédit de 200millions d’euros au 31décembre2011 (puis 170millions d’euros à compter demai2012) n’était pas utilisée au 31décembre2011. Paiement de dividendes: après le versement d’un dividende de 2euros par action enmai2011, un dividende exceptionnel de 4euros par action a été distribué en septembre2011. La société a ainsi versé 313,6millions d’euros à ses actionnaires au cours de l’exercice 2011. Filiales et Participations: des dotations financières nettes à hauteur de 155,1millions d’euros ont été constatées au 31décembre2011 correspondant aux quotes-parts de situation nette détenues et aux évaluations induites par les perspectives de résultat des filiales. Principalement, ces dépréciations sont relatives aux activités du pôle Services et Réseaux. Activité des filiales et participations La Société contrôle les principales filiales opérationnelles du Groupe: • la société Nexity Logement, holding du pôle Immobilier résidentiel, regroupant l’activité de promotion delogements neufs en France et delots de terrains à bâtir (lotissement); • la société Nexity Immobilier d’entreprise, qui concourt aux activités du pôle Immobilier d’entreprise; • les sociétés Nexity Lamy, Saggel Holding, GCE Services Immobiliers, Nexity Franchises et Iselection, regroupant les activités du pôle Services et Réseaux; et • la société Villes&Projets qui intervient sur des projets de régénération urbaine et la société Nexity Reim qui réalise des prestations d’asset management. La Société contrôle également les principales filiales opérant à l’étranger, ainsi que des structures supports de programmes d’opérations de promotion. Évolution et perspectives d’avenir de la Société La Société a vocation àmaintenir ses participations dans ses filiales opérationnelles. 20.2.3.2 COMPTE DE RÉSULTAT DE LA SOCIÉTÉ NEXITY POUR L’EXERCICE CLOS LE 31DÉCEMBRE2011 Résultat d’exploitation La Société a réalisé un chiffre d’affaires de 74,0millions d’euros en 2011, contre un chiffre d’affaires de 65,2millions d’euros en 2010. Le chiffre d’affaires correspond principalement aux honoraires d’assistance et à la redevance de marque que facture Nexity aux filiales du Groupe. Les charges d’exploitation, nettes des reprises de provisions, qui s’élèvent à 86,2millions d’euros en 2011, contre 71,6millions d’euros en 2010, correspondent aux frais généraux de la holding. La progression des charges constatée en 2011 intègre des charges non récurrentes liées au projet d’entreprise Nexity Demain à hauteur de 6,5millions d’euros. Le résultat d’exploitation s’établit à - 12,2millions d’euros, contre - 6,4millions d’euros en 2010. 220 - Document de référence / 2011 Nexity
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