Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
• la transparence de ses relations avec ses clients en fournissant des documents juridiques et comptables clairs, précis et
adaptés aux diverses situations;
• le professionnalisme descollaborateurs qui bénéficient de parcours professionnels et de formations tout au long de leur
carrière. Lescollaborateurs de Nexity sont en permanence formés aux réglementations complexes et aux outils de gestion
les mieux adaptés pour valoriser le patrimoine immobilier qui leur est confié;
• l’innovation avec un système d’information performant, un site Internet qui constitue une véritable vitrine commerciale et
la recherche d’actions concrètes tournées vers le développement durable et responsable; et
• une structure spécifique à destination des grands investisseurs privés tels que les groupes familiaux. Cette structure propose
des prestations adaptées à la situation de ses clients et notamment des simulations budgétaires, de trésorerie, d’assiette
fiscale, le concours d’experts, notamment fiscalistes et banquiers, et la valorisation et l’optimisation du patrimoine confié.
Au service de leurs clients propriétaires, copropriétaires et locataires, les agences Nexity gèrent, en copropriété ou en gérance,
780.000 logements. Nexity intervient également dans la transaction de biens immobiliers résidentiels avec 5.509 ventes et
29.350 locations réalisées en 2011.
Avec les activités de syndic de copropriété et de gérance locative, 73 % du chiffre d’affaires de l’activité de Services immobiliers
aux particuliers présentent une forte récurrence. Plus précisément, les activités de syndic de copropriété ont représenté 46 % du
chiffre d’affaires de cette même activité, les activités de gérance locative 27 % et les autres activités (notamment la transaction
et la location) 27 % en 2011. Le chiffre d’affaires 2011 de l’activité de Services immobiliers aux particuliers est réparti à hauteur
de 67 % en province et 33 % en Île-de-France.
Services immobiliers aux entreprises
Property management
Fin 2011, le patrimoine géré représente 5,3 millions de mètres carrés en immobilier tertiaire, hors prise en compte du portefeuille
de 1.407 biens gérés pour une superficie de 4,2 millions de mètres carrés apporté dans le cadre du rapprochement réalisé fin
2011 avec les activités de La Française AM dans ce métier.
86 % du chiffre d’affaires réalisé en 2011 par ces activités présentent une forte récurrence. Le chiffre d’affaires est ainsi réparti à
hauteur de 78 % pour la gestion locative, 8 % pour les activités de syndic, le solde provient pour 11 % des activités de business
management et pour 3 % des activités de transaction.
Les activités de services immobiliers aux entreprises compte 329 collaborateurs principalement présents en région parisienne
et couvrant l’ensemble du territoire national.
La clientèle est essentiellement constituée d’investisseurs français et étrangers (compagnies d’assurance, banques, caisses de
retraite, entreprises publiques et parapubliques, assets managers et fonds internationaux).
Le Groupe a également développé une activité de conseil en Facility Management, en ingénierie de transfert et en éditions de
plates-formes Internet pour le compte de grands utilisateurs ou investisseurs.
Conseil et transaction tertiaire
A travers sa filiale Keops, société de courtage et de conseil en immobilier d’entreprise, le Groupe emploie 134 collaborateurs en
France au 31 décembre 2011 et a réalisé plus de 550 transactions au cours de l’exercice, avant prise en compte des effectifs et
des activités apportés fin 2011 dans ce métier par La Française AM (Colliers International).
Keops intervient principalement en Île-de-France. Sur ce marché, et hors prise en compte des activités de Colliers International,
349.000 mètres carrés de ventes et de locations (répartis en 215.000 mètres carrés de surfaces de bureaux et 134.000 mètres
carrés de locaux d’activités et autres) ont été signées en 2011, représentant près de 500 transactions. Keops a également
participé au placement de 189 millions d’euros d’actifs en matière d’investissement en 2011. En province, Keops est présent
à Nantes et à Lyon avec des équipes en propre, mais aussi via 5 franchises basées à Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse et Nice.
Depuis le rapprochement intervenu fin 2011 avec les activités de conseil et de transaction tertiaires de La Française AM, les
activités de Kéops et ces dernières sont désormais réunies sous la banière commune Keops-Colliers International.
78 - Document de référence / 2011
Nexity