Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Présentation du marché immobilier en France
Le graphique suivant montre l’évolution de l’offre de locaux immédiatement disponib les entre1996 et2011 en Île-de-France
en distinguant les bureaux neufs (immeuble ou partie d’immeuble construit depuis moins de cinq ans et n’ayant jamais été
occupé) et l’offre dite de “seconde main”:
Offre immédiate en Île-de-France
L’offre immédiate globale est stable depuis 2009, à 3,6millions demètres carrés. L’offre neuve et restructurée a légèrement
baissé, représentant 23 % du stock immédiat.
Le volume des mises en chantier de bureaux a nettement progressé en 2011 (+55 %) pour atteindre un niveau (956.881m 2 )
relativement conforme à celui enregistré avant 2009.
En 2011, l’offre de bureaux neufs représente 13 mois de demande placée de bureaux neufs, à comparer à une offre de bureaux
de secondemain représentant 20 mois de demande placée de bureaux de secondemain. Les délais d’écoulement diminuent
ainsi sur le marché du neuf de 4 mois par rapport à 2010 e t de 2 mois sur celui de secondemain.
Délai d’écoulement de l’offre en bureaux
Le taux de vacance en Île-de-France reste stable à 6,6 %, à un niveau proche du taux de fluidité du marché, estimé à 7 %.
Nexity Document de référence / 2011 - 47