Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

4 Comptes
ANNEXE
sociaux au 31décembre2011
Notes aux comptes sociaux au 31décembre2011
Annexe au bilan, avant répartition, de l’exercice clos le 31décembre2011 dont le total est 2.477.014.979euros et au compte
de résultat se soldant par un résultat de - 27.401.005euros.
L’exercice a une durée de 12mois, recouvrant la période du 1 er janvier au 31décembre2011.
Les notes et tableaux présentés ci-après font partie intégrante des comptes annuels.
La société Nexity est cotée sur le marché Eurolist d’Euronext Paris.
Note 1
Faits marquants de l’exercice
L’année 2011 a été marquée par les événements suivants:
Financement
• Diminution des utilisations de crédit au 1 er trimestre 2011 : remboursement par anticipation du crédit Natixis pour 24,5millions
d’euros et remboursement du tirage de 210,5millions d’euros sur le crédit Palatine.
• Renégociation du crédit Palatine pour le transformer en ouverture de crédit, suivie d’une prorogation de 18mois de son
échéance, soit jusqu’au 31décembre 2014. Cette ligne de crédit de 200millions d’euros au 31décembre2011, (puis
170millions d’euros à compter demai2012) n’était pas utilisée au 31décembre2011.
Paiement de dividendes
Après le versement d’un dividende de 2euros par action enmai2011, distribution d’un dividende exceptionnel de 4euros par
action enseptembre2011. La Société a ainsi versé 313,6millions d’euros à ses actionnaires au cours de l’exercice 2011.
Filiales et participations
Des dotations financières nettes à hauteur de 155,1millions d’euros ont été constatées au 31décembre2011 correspondant aux
quotes-parts de situation nette détenues et aux évaluations induites par les perspectives de résultat des filiales. Principalement,
ces dépréciations sont relatives aux activités du pôle Services et Réseaux.
Note 2
Règles et méthodes comptables
2.1 Principes comptables
Les comptes annuels ont été arrêtés conformément aux dispositions du règlement99-03 du Comité de Réglementation Comptable
homologué par arrêté ministériel du 22juin 1999 relatif à la réécriture du Plan Comptable Général de 1982.
Les conventions générales comptables ont été appliquées dans le respect du principe de prudence, conformément aux hypothèses
de base: continuité de l’exploitation, permanence des méthodes comptables d’un exercice à l’autre, indépendance des exercices,
conformément aux règles générales d’établissement et de présentation des comptes annuels.
La méthode de base retenue pour l’évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts historiques.
2.2 Changement de méthode
La présentation des comptes annuels ainsi que les méthodes d’évaluation retenues n’ont pas été modifiées par rapport à
l’exercice précédent.
2.3 Utilisation d’estimations
Dans le cadre du processus d’établissement des comptes annuels, l’évaluation de certains soldes du bilan et du compte de
résultat nécessite l’utilisation d’hypothèses ou appréciations fondées notamment sur les budgets des opérations immobilières.
Il s’agit notamment de la valorisation des titres de participations et du fonds commercial.
346 - Document de référence / 2011
Nexity