Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
Ventilation géographique de l’activité lotissement
L’activité de lotissement du Groupe se réalise principalement en province, ce qui s’explique essentiellement par une disponibilité
de terrains à lotir plus importante en province et par leur raréfaction en Île-de-France. Le nombre de lots réservés en Île-de-France
ne représentait ainsi que 11 % du total de lots réservés en 2011.
Implantations régionales
L’organisation géographique du pôle Immobilier résidentiel du Groupe repose sur une stratégie d’implantation locale permanente,
avec des filiales et agences gérées par des professionnels locaux dans la plupart des cas. Cette stratégie permet au Groupe de
bien connaître les préférences et tendances des acheteurs dans les régions où il est implanté, et de se familiariser avec les
procédures permettant d’obtenir les autorisations administratives nécessaires pour monter une opération de logement ou de
lotissement. L’organisation régionale du Groupe s’intègre à cette stratégie et permet aux filiales de se concentrer sur leurs
spécialités (produit ou région spécifique).
Au total, le pôle Immobilier résidentiel de Nexity est présent en France dans 30 agglomérations à fin 2011 avec 45 implantations.
Le Groupe dispose d’un portefeuille de projets, composé de programmes en cours de commercialisation et de terrains “maîtrisés”
sous forme de promesses de vente. Ce portefeuille, qui permet au Groupe de disposer d’une visibilité sur son activité future, est
mesuré par le nombre de logements et de lots de terrains que le Groupe pourrait produire si tous les programmes potentiels
(basés sur les programmes en cours et les terrains sous promesses) étaient réalisés. Pour une description de la recherche foncière
et le processus d’un achat de terrain, voir paragraphe 6.3.1.6 “Déroulement des projets et gestion des risques”.
Le tableau suivant montre le potentiel d’activité du Groupe en 2009, 2010 et 2011 et sa répartition entre l’Île-de-France et la province :
Nexity Document de référence / 2011 - 57