Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
6.3.1.4 CLIENTS
Les clients du pôle Immobilier résidentiel de Nexity sont des accédants à la propriété et des autres accédants (déjà propriétaires
de leur résidence principale) achetant un nouveau logement pour y habiter, des particuliers investisseurs achetant un logement
pour le mettre en location et des investisseurs institutionnels achetant un immeuble en bloc pour en retirer des revenus locatifs.
Le pôle Immobilier résidentiel bénéficie ainsi d’une clientèle diversifiée.
Les clients de l’activité logement
Le tableau suivant présente la ventilation des réservations du pôle Immobilier résidentiel en France en nombre delogements
neufs entre les clients particuliers accédants et les investisseurs (institutionnels et particuliers). Ces statistiques reposent sur
les déclarations faites par les acquéreurs au moment de la réservation. Les primo-accédants représentent la majeure partie des
réservations faites par les accédants à la propriété.
LOGEMENT
(% du total) 2011 2010 2009 Évolution 2011-2010 Évolution 2010-2009
Accession
Résidence principale
Primo-accédants
Autres accédants
Résidence secondaire
Total accédants
Investisseurs particuliers
Investisseurs
institutionnels
TOTAL
Source: Nexity (déclarations de ses clients acquéreurs, hors Iselection).
2.766 2.654 2.673 +4,2 % -0,7 %
25,6 % 24,1 % 25,8 %
2.119 2.060 2.139 +2,8 % -3,7 %
19,6 % 18,7 % 20,7 %
647 594 534 +9,0 % +11,2 %
6,0 % 5,4 % 5,2 %
149 148 201 +0,5 % -26,3 %
1,4 % 1,3 % 1,9 %
2.915 2.802 2.874 +4,0 % -2,5 %
27,0 % 25,5 % 27,8 %
4.921 6.123 5.235 -19,6 % +17,0 %
45,5 % 55,6 % 50,6 %
2.969 2.080 2.243 +42,7 % -7,3 %
27,5 % 18,9 % 21,7 %
10.805 11.005 10.352 -1,8 % +6,3 %
100 % 100 % 100 %
En 2011, les réservations effectuées auprès des investisseurs particuliers représentent 46 % du total des réservations delogements
contre 56 % fin 2010. Les avantages fiscaux de la loi Scellier, bien qu’en baisse par rapport à ceux prévalant en 2010, ont continué
à séduire en 2011 un grand nombre d’investisseurs (voir paragraphe 6.6.3.1 pour la description des dispositifs fiscaux tendant à
favoriser l’investissement locatif). En effet, sur les 4.921 réservations effectuées par les investisseurs particuliers, 76 % l’ont été
dans le cadre de la loi Scellier, 23 % dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard et 1 % en Prêt Locatif Social (PLS).
Les réservations réalisées auprès des particuliers accédants représentent 27 % des ventes en 2011, en baisse par rapport à
2010 (25,5 % des ventes).
Les primo-accédants représentent près de 73 % des clients accédants, stable en nombre par rapport à 2010.
Les secundo-accédants ne représentent que 7 % du total des réservations 2011, soit un niveau proche de celui de 2010.
Nexity Document de référence / 2011 - 53