Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT
Comparaison des exercices clos le 31décembre 2010 etle31décembre2011
9.1.10 Participations financières
Nexity Participations a cédé le 15juin2011 l’intégralité de sa participation dans la foncière Eurosic, soit 32,07 % du capital, pour
un montant total de 195,7millions d’euros.
9.1.11 Croissance externe
Le Groupe a finalisé fin 2011 le rapprochement de ses activités de services immobiliers aux entreprises (property management
et conseil et transaction en immobilier d’entreprise) avec celles de La Française AM, par la création d’une nouvelle holding
commune détenue à 75,36 % par le Groupe et à 24,34 % par La Française AM. Cette opération a été concrétisée en fin d’exercice
et aucun impact des activités apportées par La Française AM n’a été constaté dans le compte de résultat du Groupe en 2011.
Nexity a porté sa participation à 100 % dans Iselection en réglant l’acquisition du solde du capital d’Iselection pour 34,3 millions d’euros.
Le Groupe a, par ailleurs, acquis sur l’exercice des cabinets d’administration de biens (Services immobiliers aux particuliers) pour
un montant total de 4millions d’euros.
9.2 COMPARAISON DES EXERCICES CLOS LE 31DÉCEMBRE 2010
ETLE31DÉCEMBRE2011
9.2.1 Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires du Groupe s’élève à 2.602,9millions d’euros en 2011, en baisse de 5,3 % par rapport à 2010 et de 4,2 % à
périmètre constant en retraitant l’effet de la cession de l’activité d’exploitation de résidences sous enseigne Citéa intervenue
au premier semestre 2011. Outre cet effet de variation de périmètre (environ 30millions d’euros), cette baisse provient
principalement de l’Immobilier d’entreprise (- 54millions d’euros), en raison notamment du report d’environ une année de la
livraison de l’immeuble Basalte à la Défense, et des Services et Réseaux (- 62millions d’euros). Le chiffre d’affaires de l’Immobilier
résidentiel est stable alors que celui des Autres activités intégrait l’an dernier la cession d’un immeuble pour 29millions d’euros.
CHIFFRE D’AFFAIRES
(enmillions d’euros HT) 2011 2010
Écart
2011/2010
Immobilier résidentiel 1.732,2 1.731,7 0,0 %
Immobilier d’entreprise 320,9 375,0 - 14,4 %
Services et Réseaux 547,1 609,2 - 10,2 %
Autres activités 2,7 31,3 na
Total 2.602,9 2.747,2 - 5,3 %
9.2.1.1 IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
En France, le chiffre d’affaires est reconnu selon la méthode de l’avancement, c’est-à-dire calculé sur les ventes notariées au
prorata des coûts de construction réalisés. Le chiffre d’affaires résulte ainsi essentiellement du degré d’avancement des différents
chantiers en cours.
128 - Document de référence / 2011
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