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EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT
Comparaison des exercices clos le 31décembre 2009 etle31décembre 2010
9.3.1.1 IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le chiffre d’affaires du pôle Immobilier résidentiel s’établit à 1.731,7millions d’euros, en baisse de 5,2 % par rapport à 2009.
Compte tenu des délais liés à la prise en compte de l’avancement des travaux dans la reconnaissance du chiffre d’affaires, les
moindres réservations enregistrées en 2008 se traduisent mécaniquement, toutes choses égales par ailleurs, par un chiffre
d’affaires en retrait sur 2010mais cette baisse a été atténuée par les bons scores commerciaux depuis 2009 qui ont permis
une relance plus rapide qu’attendue de l’activité sur de nouvelles opérations.
Le chiffre d’affaires du lotissement progresse de 11 % par rapport à 2009 pour s’établir à 160millions d’euros.
CHIFFRE D’AFFAIRES
(enmillions d’euros HT) 2010 2009
Écart
2010/2009
Île-de-France 561,3 587,5 - 4,5 %
Province 998,8 1.095,2 - 8,8 %
International 11,3 0,6 –
Logement 1.571,4 1.683,3 - 6,6 %
Lotissement 160,2 143,8 11,4 %
Total Immobilier résidentiel 1.731,7 1.827,1 - 5,2 %
En France, le chiffre d’affaires est reconnu selon la méthode de l’avancement, c’est-à-dire calculé sur les ventes notariées au
prorata des coûts de construction réalisés. Le chiffre d’affaires résulte ainsi essentiellement du degré d’avancement des différents
chantiers en cours.
La reconnaissance du chiffre d’affaires et de la marge se faisant à l’achèvement en Italie, la livraison en 2010 d’une première
opération a permis d’enregistrer les premiers résultats sur une opération italienne.
LOGEMENT (HORS ITALIE)
2010 2009 2008 2007 2010/2009 2009/2008 2008/2007
Nombre de réservations nettes
Île-de-France 3.284 2.795 2.104 3.176 17,5 % 32,8 % - 33,8 %
Province 7.721 7.557 4.871 7.743 2,2 % 55,1 % - 37,1 %
Total 11.005 10.352 6.975 10.919 6,3 % 48,4 % - 36,1 %
Réservations en valeur (enmillions d’euros TTC)
Île-de-France 812 646 496 765 25,7 % 30,2 % - 35,2 %
Province 1.364 1.258 809 1.437 8,4 % 55,5 % - 43,7 %
Total 2.176 1.904 1.305 2.202 14,3 % 45,9 % - 40,7 %
Backlog en valeur (enmillions d’euros HT)
Île-de-France 822 678 694 843 21,2 % - 2,3 % - 17,7 %
Province 1.179 1.074 1.171 1.473 9,8 % - 8,3 % - 20,5 %
Total 2.001 1.752 1.865 2.316 14,2 % - 6,1 % - 19,5 %
La hausse des réservations signées en 2010 conjuguée à un chiffre d’affaires en baisse (qui découle des réservations contractées
en2008 et2009) font progresser le backlog du logement de plus de 14 % après deux années de baisse.
136 - Document de référence / 2011
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