Document de référence 2011 (.pdf 2.11 Mo) - Nexity

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INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT LE PATRIMOINE, LASITUATIONFINANCIÈRE ETLES RÉSULTATS
Documents sociaux
Faits marquants de l’exercice
Financement:
• diminution des utilisations de crédit au 1 er trimestre 2011: remboursement par anticipation du crédit Natixis pour 24,5millions
d’euros et remboursement du tirage de 210,5millions d’euros sur le crédit Palatine ; et
• renégociation du crédit Palatine pour le transformer en ouverture de crédit, suivie d’une prorogation de 18 mois de son échéance,
soit jusqu’au 31décembre2014. Cette ligne de crédit de 200millions d’euros au 31décembre2011 (puis 170millions
d’euros à compter demai2012) n’était pas utilisée au 31décembre2011.
Paiement de dividendes: après le versement d’un dividende de 2euros par action enmai2011, un dividende exceptionnel de
4euros par action a été distribué en septembre2011. La société a ainsi versé 313,6millions d’euros à ses actionnaires au cours
de l’exercice 2011.
Filiales et Participations: des dotations financières nettes à hauteur de 155,1millions d’euros ont été constatées au 31décembre2011
correspondant aux quotes-parts de situation nette détenues et aux évaluations induites par les perspectives de résultat des
filiales. Principalement, ces dépréciations sont relatives aux activités du pôle Services et Réseaux.
Activité des filiales et participations
La Société contrôle les principales filiales opérationnelles du Groupe:
• la société Nexity Logement, holding du pôle Immobilier résidentiel, regroupant l’activité de promotion delogements neufs
en France et delots de terrains à bâtir (lotissement);
• la société Nexity Immobilier d’entreprise, qui concourt aux activités du pôle Immobilier d’entreprise;
• les sociétés Nexity Lamy, Saggel Holding, GCE Services Immobiliers, Nexity Franchises et Iselection, regroupant les activités
du pôle Services et Réseaux; et
• la société Villes&Projets qui intervient sur des projets de régénération urbaine et la société Nexity Reim qui réalise des
prestations d’asset management.
La Société contrôle également les principales filiales opérant à l’étranger, ainsi que des structures supports de programmes
d’opérations de promotion.
Évolution et perspectives d’avenir de la Société
La Société a vocation àmaintenir ses participations dans ses filiales opérationnelles.
20.2.3.2 COMPTE DE RÉSULTAT DE LA SOCIÉTÉ NEXITY POUR L’EXERCICE CLOS LE 31DÉCEMBRE2011
Résultat d’exploitation
La Société a réalisé un chiffre d’affaires de 74,0millions d’euros en 2011, contre un chiffre d’affaires de 65,2millions d’euros
en 2010. Le chiffre d’affaires correspond principalement aux honoraires d’assistance et à la redevance de marque que facture
Nexity aux filiales du Groupe.
Les charges d’exploitation, nettes des reprises de provisions, qui s’élèvent à 86,2millions d’euros en 2011, contre 71,6millions
d’euros en 2010, correspondent aux frais généraux de la holding. La progression des charges constatée en 2011 intègre des
charges non récurrentes liées au projet d’entreprise Nexity Demain à hauteur de 6,5millions d’euros.
Le résultat d’exploitation s’établit à - 12,2millions d’euros, contre - 6,4millions d’euros en 2010.
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Nexity