Zoran Sulejmanov - Sudija Izvestitel - kniga I (p.1194)

Ako za zemji{teto kade {to e izgraden grade`en objekt bez
odobrenie za gradewe ne postoi urbanisti~ki plan, a nadle`niot
organ utvrdi deka pominale deset godini od izgradbata na objektot i ja
potvrdi gradbata so odobrenie za gradewe, graditelot steknuva sopstvenost
so upis vo javnata kniga za zapi{uvawe na pravata na nedvi`nostite,
ako so poseben zakon poinaku ne e predvideno.
Spored ~len 122 od Zakonot, dogradba i nadgradba na zgrada se
vr{i vrz osnova na detalen urbanisti~ki plan i urbanisti~ki proekt.
Dogradba, odnosno nadgradba ima pravo da bara sopstvenik,
odnosno sopstvenici na postojna zgrada. So dogradbata, odnosno nadgradbata
sopstvenikot, odnosno sopstvenicite steknuvaat pravo na sopstvenost
i vrz dogradbata, odnosno nadgradbata.
Pravo na dogradba, odnosno nadgradba na zgrada vo eta`na sopstvenost
(zgrada so dva ili pove}e stanovi {to im pripa|aat na dve
ili pove}e lica) imaat sopstvenicite na posebnite delovi od zgradata.
Za dogradbata, odnosno nadgradbata odlu~uva mnozinstvoto sopstvenici
na posebnite delovi od zgradata koi pretstavuvaat pove}e od
polovinata na vrednosta na zgradata. Ako za dogradbata, odnosno nadgradbata
ima pove}e interesenti otkolku {to e predvideno da se izgradat
novi delovi od zgradata i ako za toa ne se postigne soglasnost
me|u niv, po barawe na sekoj od zainteresiranite odlu~uva sudot,
vodej}i smetka za principot na pravi~nost.
Ako za dogradbata, odnosno nadgradbata ne se zainteresirani
sopstvenicite na posebnite delovi od zgradata, pravoto na gradewe
mo`at da im go otstapat na treti lica so mnozinstvo glasovi na posebnite
delovi od zgradata koi vrednosno pretstavuvaat pove}e od polovina
od vrednosta na zgradata, so toa {to graditelot, odnosno graditelite
se dol`ni da platat soodveten nadomestok za pravoto na gradewe
vrz tu|o zemji{te, kako i za {tetite {to mo`at da bidat predizvikani
kako rezultat na gradeweto.
5. Spored ~lenot 8 od Ustavot na Republika Makedonija temelni
vrednosti na ustavniot poredok na Republika Makedonija, me|u
drugite, se principot na vladeeweto na pravoto i pravnata za{tita na
sopstvenosta.
Vo ~lenot 30 stav 1 od Ustavot se garantira pravoto na sosptvenost,
koe spored stavot 2 na istiot ~len sozdava prava i obvrski i
treba da slu`i na poedinecot i na zaednicata.
Soglasno ~len 35 stav 1 od Ustavot, Republikata se gri`i za socijalnata
za{tita i socijalnata sigurnost na gra|anite soglasno so
na~eloto na socijalna pravednost.
Vo Glava IV od Zakonot za sopstvenost i drugi stvarni prava se
ureduva pra{aweto na steknuvaweto, za{titata i prestanokot na
pravoto na sopstvenost.
Vo ~lenot 112 od Zakonot se dadeni pravnite osnovi na steknuvawe
na pravoto na sopstvenost spored zakon, vrz osnova na pravna
435