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Fernanda Paula Oliveiranizar, actuando directamente ou concessionando a urbanização atravésde um concurso público. Neste caso, os proprietários poderão subscrevero acordo proposto pelo município, ou outro acertado, em prazofixado, caso não o façam deverão ser expropriados ( 68 ).A delimitação de unidades de execução – no interior das quaisfuncionam os referidos sistemas – deve, de acordo com o disposto noartigo 120.°, cumprir um conjunto de exigências, a saber: assegurarum desenvolvimento urbano harmonioso; garantir a justa repartiçãode benefícios e encargos pelos proprietários; e disponibilizar terrenosdestinados a espaço público, equipamentos e zonas verdes.Precisamente por serem estes os objectivos das unidades deexecução, as mesmas apresentam-se como um instrumento adequadopara garantir intervenções de conjunto, programação e contratualizaçãoentre proprietários. É que, e desde logo, ainda que de iniciativados interessados, cabe sempre à câmara municipal a sua delimitação,devendo esta garantir, em primeiro lugar, que a área da unidade deexecução proposta tem uma dimensão adequada para permitir um projectourbano integrado e harmonioso bem como uma justa repartiçãode benefícios e encargos pelos proprietários. Tal significa que a área daunidade de execução não pode corresponder (ou não deve corresponder,em regra) ao limite da propriedade de um só interessado ( 69 ).Para além do mais, a mesma deve ser delimitada, de forma agarantir a disponibilização de terrenos destinados a espaço público,equipamentos e zonas verdes onde os mesmos sejam necessários, peloque a sua localização deve ser decidida em estreita articulação coma hierarquia de prioridades e a programação da ocupação territorialda competência da câmara, devendo ser acompanhada de um programaque reflicta uma estratégia de desenvolvimento que identifique as( 68 ) Jorge de Carvalho/Fernanda Paula Oliveira, Perequação, Taxas e Cedências. AAdministração Urbanística em Portugal, cit., pp. 24 e segs.( 69 ) Admitimos que uma unidade de execução possa corresponder a um só prédio, dapropriedade do mesmo titular, quando aquele tenha uma dimensão, em termos de área, adequadaà concretização de um projecto urbano (intervenção urbanística) que, do ponto de vistada ocupação da urbe, se possa considerar integrada e potenciadora de um crescimento urbanoharmonioso. Numa situação destas não terá, naturalmente, de ocorrer, no interior da unidade deexecução, a repartição de benefícios e encargos. Esta situação deve, contudo, ser devidamentefundamentada.96