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Fernanda Paula Oliveiranão chega sequer a iniciar-se um procedimento expropriativo, não sendo,obviamente, a aquisição pelo direito privado nenhuma expropriaçãoamigável. Com efeito, tal como dissemos supra, sendo a expropriaçãoum processo de aquisição de bens de natureza jurídico-pública, elapressupõe a prática de um acto de autoridade, o que não acontece nestecaso, em que a aquisição é feita pela via negocial.Não podemos, no entanto, esquecer que não se trata de umaqualquer aquisição pela via do direito privado, como aquela que podedecorrer entre particulares ou entre entidades públicas e particulares,mas de uma aquisição por via de direito privado que antecede um procedimentoexpropriativo (e apenas no seu âmbito pode ser entendida).O particular não está aqui na mesma posição que está, em regra, nasnegociações de carácter privado, uma vez que, se não vender o bem aopotencial beneficiário da expropriação, sabe que será desencadeado umprocedimento de carácter público e coactivo para a sua aquisição. Daíque se compreendam as várias cautelas e restrições a que o CE veiosubordinar esta fase, designadamente, sujeitando o cálculo do preçoda aquisição a regras restritivas (determinando que a proposta de aquisiçãoseja feita com base em relatório de perito da lista oficial), porforma a garantir-se que o particular que “cede” o bem à Administraçãopela via do direito privado não seja tratado de forma menos favoráveldo que aqueles que, por não terem “cedido” o bem por tal via, vão serexpropriados. É, aliás, por isso que certa doutrina tem vindo a defenderuma posição que nos parece acertada: a de que o ambiente que envolvea celebração deste contrato confere-lhe uma natureza verdadeiramentepública e não privada ( 109 ).Também não concordamos com aqueles que defendem que aprevisão de uma tentativa de aquisição do bem pela via do direito privadoé uma forma de garantir a participação do expropriado no procedimentoexpropriativo. Primeiro, porque não está ainda a decorrerqualquer procedimento expropriativo e, depois, porque a posição dopotencial expropriado numa tentativa de aquisição do seu bem pela viado direito privado não é a mesma que ele tem quando a Administração( 109 ) Cfr. Dulce Lopes, “O Procedimento expropriativo: complicação ou complexidade?”,cit., p. 22.122