Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

Teil 3 Nachhaltiges Bauen in der Praxis
Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis
3.1 Zertifizierung der Nachhaltigkeit von Gebäuden - Erfahrungen
3.1.1 Die Referenzgebäude
Erste Bewertungsverfahren
Die ersten Gütesiegel für Büro- und Verwaltungsimmobilien nach den Kriterien des Zerti-
fizierungssystems von DGNB und BMVBS wurden im Januar 2009 vergeben. Die erste
Zertifizierungsrunde diente als Pilotphase auch dazu, die Tauglichkeit des Systems unter
Praxisbedingungen prüfen zu können. Waren die Kriterien richtig gewichtet? Waren die
Kriterien genau genug und unmissverständlich beschrieben? Waren die vorgesehenen
Berechnungsverfahren praktisch gut handhabbar? Stimmen die Bewertungen der Audito-
ren, die die Datengrundlagen der Gebäude zusammenstellen und die Berechnungen für
die Zertifizierung durchführen, mit denen der Prüfer der DGNB, die die Konformität der
Zertifizierung mit den Bestimmungen der DGNB überwachen, überein? Eine wissenschaft-
liche Auswertung sollte darüber letztlich Klarheit schaffen 1 und zugleich Hinweise geben
auf Verbesserungsmöglichkeiten für die künftige Anwendung des Zertifizierungssystems.
In die Gesamtbewertung des DGNB-Systems der Version von 2009 gehen die ökologi-
sche, die ökonomische, die funktionale und soziale sowie die technische Qualität mit je
22,5% zu gleichen Teilen ein, mit 10% etwas geringer ist die Prozessqualität gewichtet.
Die Zahl der Kriterien und ihre Gewichtung sind jeweils unterschiedlich: Die Wirtschaft-
lichkeit wird nach zwei, die funktionale und soziale Qualität nach 15 Kriterien bewertet.
Entsprechend bedeutsam ist die Erfüllung der beiden Kriterien „Lebenszykluskosten“
(13,5%) und „Wertstabilität“ (9%). Dem stehen 12 Kriterien gegenüber, die die Umwelt-
auswirkungen bewerten. Die Sachbilanz der Umweltauswirkungen in Bezug auf ihren po-
tenziellen Beitrag zu Erderwärmung (GWP), Ozonschichtzerstörung (ODP), Ozonbildung
(POCP), Versauerung (AP) und Überdüngung (EP) wirken sich dabei mit 6,5%, der Ver-
brauch an Energie mit 5,8% (erneuerbar 2,3%, nicht erneuerbar 3,5%) auf die Gesamt-
bilanz des Gebäudes aus. Dabei gibt es durchaus Bewertungen, die auf dem gleichen
Sachverhalt beruhen, in die gleiche Richtung gehen, aber andere Effekte bewerten. Ein
hoher Verbrauch an Primärenenergie während der Nutzungsphase erhöht gleichzeitig die
CO2-Emissionen und damit das Treibhauspotenzial und schmälert zudem die Wirtschaft-
lichkeit des Gebäudes durch hohe Betriebskosten.
Unter den zertifizierten Gebäuden waren auch zwei der nachfolgend vorgestellten Gebäu-
de. Die Gebäude der TU Darmstadt (Petersenstraße 12) und des Zentrums für Umwelt-
bewusstes Bauen (ZUB), Kassel, liegen mit 68,9 und 67,0 im mittleren Feld des Gütesie-
gels in Silber (s. Abb. 3.1-1); das entspricht ziemlich genau dem Gesamterfüllungsgrad
von 68,9% der zertifizierten Gebäude der Pilotphase.
Zertifiziert wurden bereits fertiggestellte Gebäude, so dass bei der Planung nicht berück-
sichtigt werden konnte, wie sich einzelne Planungsentscheidungen und die Praxis des
Planungs- und Ausführungsprozesses auf die Ergebnisse auswirken konnten. Entspre-
chend schneiden die zertifizierten Gebäude bei der Prozessqualität relativ am schlechte-
1 Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen – Evaluierung und Fortschreibung des Systems. Hrsg. Bundesinstitut
für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR); Forschungsarbeit im Auftrag des BMVBS. Bearbeitung
Dr. Kati Herzog und Alice Omet, Bilfinger Berger Hochbau GmbH, Frankfurt am Main; als online-Publikation
des BBSR vorgesehen 2010
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