Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

3.4.2 Das Bauprojekt
Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis
Die Konzernzentrale der Deutschen Bank AG in Frankfurt am Main, ein Hochhaus mit
zwei Türmen über einem viergeschossigen Sockelbau, war 1979 bis 1984 nach den Ent-
würfen von Walter Hanig, Heinz Scheid und Johannes Schmidt, ABB Architekten, Frank-
furt am Main, erbaut worden. Über zwanzig Jahre später, 2005, boten veränderte Anfor-
derungen des Brandschutzes Anlass, sich mit dem baulichen Zustand der beiden Türme
der Deutschen Bank zu beschäftigen. Die Eingriffe in das Gebäude, die durch die verän-
derte Brandschutzvorschriften erforderlich geworden waren, waren so erheblich und um-
fassend, dass sich die Frage stellte, ob es bei der Mängelbeseitigung bleiben sollte oder
ob das Gebäude bei dieser Gelegenheit gleich grundlegend saniert werden sollte.
Foto: Deutsche Bank
Abb. 3.4-1: Erneuerung der Vorhangfassade –
Arbeitsablauf von oben nach unten
Eine Abschätzung des baulichen
Aufwands für eine Mängelbesei-
tigung ergab, dass dieser allein
für die Brandschutzmaßnahmen
kaum geringer gewesen wäre als
für eine technische Erneuerung
der Gebäudeinfrastruktur.
Daraufhin entschied sich die
Deutsche Bank, ihre Türme ins-
gesamt zu sanieren und zusätz-
lich, auch aus Nachhaltigkeits-
überlegung, technisch auf den
neuesten Stand zu bringen. Bei
der Sanierung wurde deshalb
nicht nur der Brandschutz auf
neuesten Stand gebracht, son-
dern auch die gesamte Klima-,
Wasser- und Lichttechnik sowie
die Gebäudehülle.
Die Sanierung der Türme kommt nach dem Umfang der Eingriffe in die vorhandene Bau-
substanz einem Komplettausbau gleich. Abgesehen von den größeren Eingriffen im Be-
reich des neuen Foyers und der Technikzentralen blieb letztlich lediglich die massive Be-
tonkonstruktion des Rohbaus von den Umbaumaßnahmen unberührt. Dass diese riesige
Rohbaumasse nicht ersetzt werden musste, kann für sich genommen schon als Beitrag
zum nachhaltigen Bauen gewertet werden. Dagegen wurde die Vorhangfassade mit ihren
charakteristischen spiegelnden Glasflächen vollständig abgetragen und durch eine neue,
hochisolierende Dreifach-Verglasung und eine verbesserte Dämmung ersetzt –ohne je-
doch das bekannte Erscheinungsbild des Gebäudes zu verändern.
Die Fassade wurde mit Mineralwolle in einer auch wirtschaftlich optimalen Stärke von im
Mittel 14 cm sehr gut gedämmt. Eine höhere Dämmstärke war wegen der konstruktiven
Gegebenheiten nicht realisierbar. Die Ausführung der Fassadenerneuerung erfolgte von
oben nach unten mit sog. Klettermastbühnen; zuerst wurden die oberen Geschosse er-
neuert und dann stufenweise nach unten weitergearbeitet (s. Abb. 3.4-1).
Die Klimatechnik wurde völlig umgestellt. Medium für die Raumklimatisierung ist nun
Wasser anstatt Luft, so dass die Luftzirkulationsrate vom sechs- auf das eineinhalbfache
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