Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis
Messung der Luftgüte erwies sich als praktikabler Weg zur Dokumentation der Schad-
stofffreiheit, setzt jedoch voraus, dass während der Messung keine auch nur temporär
störenden luftbelastenden Stoffe zusätzlich eingebracht werden.
Nicht nur für die Überwachung auf der Baustelle, auch für die Zertifizierung ist die große
Zahl an unterschiedlichen verwendeten Bauprodukten mit einem gewissen Aufwand ver-
bunden. Grundlage der Bewertung ist ein der DGNB übergebener Bauteilkatalog, in dem
alle im Gebäude verwendeten Produkte enthalten sind. Die Darstellung der Masse der
eingebauten Bauprodukte gestaltet sich jedoch durch Verschnitt und Schwund als sehr
schwierig und aufwändig.
Dennoch konnte im Projekt der Deutschen Bank im Kriterium „Risiken für die lokale Um-
welt“ gewährleistet werden, dass schadstofffrei gebaut wurde und somit für die späteren
Nutzer ein optimales Umfeld geschaffen wurde.
„Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus“ (Kriterium 16 DGNB)
Bei den gebäudebezogenen Kosten im Lebenszyklus ist u.a. zu bewerten, wie gut Glasflä-
chen für die Reinigung zugänglich sind. Der Unterschied in der Bewertung zwischen leicht
und schwer ist mit 1,20 bzw. 2.31 €/m² nicht unerheblich, insbesondere bei dem Gewicht
von 13,5%, das dem Kriterium in der Gesamtwertung zukommt. Hier war zu entschei-
den, ob die Reinigung von Fenstern (und der Fassade) von einer außen vor der Fassade
an einer fest installierten Vorrichtung herabhängenden beweglichen Gondel als leicht ein-
zuschätzen ist. Als leicht gilt ansonsten nur die Reinigung der Fenster von innen bzw. von
Balkons aus. Bei der Deutschen Bank lag mit der bestehenden Fassadenbefahranlage
eine optimale Voraussetzung für de Reinigung vor.
Visueller Komfort (Kriterium 22 DGNB)
Im Kriterium „visueller Komfort“ konnte durch die Gegebenheiten der vorhandenen tra-
genden Stahlbetonkonstruktion zwar ein sehr guter Wert erfüllt werden. Jedoch musste
man sich an dieser Stelle der Tatsache beugen, dass es sich um keinen Neubau handelt,
bei dem alle Voraussetzungen optimal geschaffen werden können.
Rückbaubarkeit, Recyclingfreundlichkeit, Demontagefreundlichkeit (Kriterium 42 DGNB)
Bei der Demontagefreundlichkeit des Gebäudes konnte nicht die volle Punktzahl erzielt
werden, da hier der vorhandene Rohbau der entscheidende Faktor bei der Bewertung der
Rückbaumöglichkeit war und nur mit sehr hohem Aufwand demontierbar ist; dafür wer-
den keine Punkte vergeben. Dies ist für den Stahlbetonkern eines Gebäudes dieser Aus-
maße an diesem Standort sachlich leicht nachvollziehbar. Wobei dies auch hier eine Ge-
gebenheit durch die Bestandssituation war, welche nicht beeinflusst werden konnte. Die
im Unterschied dazu relativ leichte Rückbaubarkeit von Oberdecken, Unterdecken und
Innenwänden des Gebäudes konnte dies nur begrenzt ausgleichen. Positiv schlug dage-
gen der Nachweis des geforderten umfangreiche Recycling- und Entsorgungskonzepts zu
Buche.
Prozessqualität (Kriterien 43 bis 51 DGNB)
Die Prozessqualität wurde nicht zuletzt wegen der effizienten Organisation der Pro-
jektsteuerung erwartungsgemäß gut bewertet. Da die Bauleistungen teilweise bereits vor
Gründung der DGNB ausgeschrieben worden waren, konnten die von der DGNB für die
Ausschreibung vorgegebenen Kriterien daher nicht in vollem Umfang berücksichtigt wer-
den (Kriterium 46 DGNB „Ausschreibung und Vergabe“). Die für die Unternehmen gefor-
derte Präqualifikation konnte hingegen durchweg nachgewiesen werden, da die Baulei-
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