Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis
Am 16.02.2011 wurde das Zertifikat erteilt, das erste nach dem Nutzungsprofil „Kom-
plettsanierung“.
Die Urkunden der Zertifikate LEED-Platin und DGNB-Gold wurden bei der Wiedereröff-
nung der „Neuen Deutsche Bank-Türme“ am 24. Februar 2011 von Scot Horst (Senior
Vice President des USGBC) und Prof. Manfred Hegger (Präsident der DGNB) überreicht.
Zertifizierung und Planungsprozess
Die DGNB – wie auch andere Organisationen, die nachhaltiges Bauen zertifizieren (z.B.
HQE, ADEME 2004) - versteht ihr Gütesiegel nicht allein als Ausweis eines hohen Stan-
dards in Bezug auf Umweltentlastung, ökonomische Effizienz, sozialen Nutzen und Funk-
tionstüchtigkeit des Gebäudes für seine immobilienwirtschaftliche Bewertung, sondern
auch als Rückgrat eines Verfahrens zur Entwicklung zukunftsfähiger Gebäude, das auf
integrale Planung, Transparenz, Dokumentation und Kosteneffizienz über den Lebenszy-
klus setzt (DGNB 2009). Somit haben solche Zertifizierungsverfahren auch einen Einfluss
auf einen stringenten und ganzheitlichen Prozess während der Planung und Umsetzung
eines solchen Projektes.
Erfahrungen bei der DGNB Zertifizierung
Die umfassende Sanierung der Deutschen Bank-Türme diente als Pilot für die Zertifizie-
rung nach DGNB. Unweigerlich ergab sich bei einzelnen Kriterien Klärungsbedarf zur
praktischen Anwendung.
„Brandschutz“ (Kriterium 33 DGNB)
Beim Brandschutz werden von der DGNB nur 5 von 10 Punkten vergeben, wenn lediglich
die gesetzlichen Anforderungen an den Brandschutz erfüllt sind. Zusätzliche Bewertungs-
punkte gibt es nur, wenn mehr als das gesetzlich Erforderliche getan wird. Solche Maß-
nahmen, die üblicherweise über die bauordnungsrechtlichen Anforderungen des Brand-
schutzes hinaus gehen, sind z.B. Sprinkleranlage, Brandschutzmelder, Gaslöschanlagen 2 ,
zusätzliche Fluchtwege, Simulation der Entfluchtung und Entrauchung.
Bei der Sanierung der Türme wurde dem Brandschutz von Anfang an ein hoher Stellen-
wert zugemessen. Da die Auflagen der Frankfurter Behörden an den Brandschutz von
Hochhäusern ohnehin alle o.g. genannten zusätzlichen Anforderungen umfassen, konnten
bei der Zertifizierung der Türme keine zusätzlichen Punkte erreicht werden.
„Risiken für die lokale Umwelt“ / Bauprodukte (Kriterium 6 DGNB)
Als „Risiken für die lokale Umwelt“ (Kriterium 6 DGNB) werden kritische Inhaltsstoffe von
Bauprodukten bewertet (VOC, PU, Epoxidharz Bitumen etc.; s. Abschnitt 1.3.3). Der
Nachweis ist über Ökologische Produktdeklarationen (EPDs) bzw. Sicherheitsdatenblätter
zu führen. Auch wenn alle Sicherheitsdatenblätter der am Bau verwendeten Produkte
vorlagen und durch regelmäßige Prüfungen auf der Baustelle darauf geachtet wurde,
dass nichts anderes eingebaut wurde, zeigte sich dieses Verfahren in der Praxis und an-
gesichts der Größe des Projektes als sehr aufwendig.
Um letzte Unsicherheiten in der Verwendung der Bauprodukte auszuschließen und die
Schadstofffreiheit der Innenräume nachzuweisen, wurden in großem Umfang Messungen
der Innenraumluft durchgeführt. Insgesamt sind knapp 100 Innenraumluftmessungen in
allen Nutzungsbereichen - in Einzelräumen wie im Großraum - durchgeführt worden. Die
2 Gaslöschung ist erforderlich, wo nicht mit Wasser gelöscht werden kann, z.B. in Computerräumen.
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