Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

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Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis 216 Karten: © Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, 2009 Zertifizierungen LEED, DGNB Green Building Mgmt. Drees & Sommer Advanced Building Technologies GmbH Sanierungskonzept Bestand Neuplanung Stahlbetontragwerk mit massiven Außenwänden, darüber geschlossene Vorhangfassade mit Glastafeln Fundament Stahlbetonplatte, 4.660 m², 4 bis 2,5 m dick; Gründungstiefe ca. 13 m unter Gelände Tragwerk Stahlbeton unverändert Decken Stahlbeton unverändert Dach Gründach / Schwarzdach Gründach Außenwände Stahlbeton (tragend) mit Vorhangwand, Glaselemente Rückbau des Gebäudes bis auf das Tragwerk; hochwärmegedämmte Außenflächen, Gründächer unverändert Tragstruktur blieb erhalten; Fenster in der Fassade mit 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung; neu: individuell zu öffnen für freie Lüftung Innenwände Gipskartonwände / Systemwände Gipskartonwände / Systemwände Fußböden Doppelboden, Teppichboden u.a. Doppelboden, Teppichboden u.a. Wärmeschutz Unter EnEV 2009 Trinkwassereinsparung Wassersparende Installation, Regen- und Grauwassernutzung Regenwasserableitung Kanalisation 100% Regenwassernutzung Sanierungsziele Heizenergie 67% weniger Stromverbrauch 55% weniger CO2 Emissionen 89% weniger Wasserverbrauch 74% weniger Recycling 98% der Materialien
3.4.2 Das Bauprojekt Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis Die Konzernzentrale der Deutschen Bank AG in Frankfurt am Main, ein Hochhaus mit zwei Türmen über einem viergeschossigen Sockelbau, war 1979 bis 1984 nach den Ent- würfen von Walter Hanig, Heinz Scheid und Johannes Schmidt, ABB Architekten, Frank- furt am Main, erbaut worden. Über zwanzig Jahre später, 2005, boten veränderte Anfor- derungen des Brandschutzes Anlass, sich mit dem baulichen Zustand der beiden Türme der Deutschen Bank zu beschäftigen. Die Eingriffe in das Gebäude, die durch die verän- derte Brandschutzvorschriften erforderlich geworden waren, waren so erheblich und um- fassend, dass sich die Frage stellte, ob es bei der Mängelbeseitigung bleiben sollte oder ob das Gebäude bei dieser Gelegenheit gleich grundlegend saniert werden sollte. Foto: Deutsche Bank Abb. 3.4-1: Erneuerung der Vorhangfassade – Arbeitsablauf von oben nach unten Eine Abschätzung des baulichen Aufwands für eine Mängelbesei- tigung ergab, dass dieser allein für die Brandschutzmaßnahmen kaum geringer gewesen wäre als für eine technische Erneuerung der Gebäudeinfrastruktur. Daraufhin entschied sich die Deutsche Bank, ihre Türme ins- gesamt zu sanieren und zusätz- lich, auch aus Nachhaltigkeits- überlegung, technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Bei der Sanierung wurde deshalb nicht nur der Brandschutz auf neuesten Stand gebracht, son- dern auch die gesamte Klima-, Wasser- und Lichttechnik sowie die Gebäudehülle. Die Sanierung der Türme kommt nach dem Umfang der Eingriffe in die vorhandene Bau- substanz einem Komplettausbau gleich. Abgesehen von den größeren Eingriffen im Be- reich des neuen Foyers und der Technikzentralen blieb letztlich lediglich die massive Be- tonkonstruktion des Rohbaus von den Umbaumaßnahmen unberührt. Dass diese riesige Rohbaumasse nicht ersetzt werden musste, kann für sich genommen schon als Beitrag zum nachhaltigen Bauen gewertet werden. Dagegen wurde die Vorhangfassade mit ihren charakteristischen spiegelnden Glasflächen vollständig abgetragen und durch eine neue, hochisolierende Dreifach-Verglasung und eine verbesserte Dämmung ersetzt –ohne je- doch das bekannte Erscheinungsbild des Gebäudes zu verändern. Die Fassade wurde mit Mineralwolle in einer auch wirtschaftlich optimalen Stärke von im Mittel 14 cm sehr gut gedämmt. Eine höhere Dämmstärke war wegen der konstruktiven Gegebenheiten nicht realisierbar. Die Ausführung der Fassadenerneuerung erfolgte von oben nach unten mit sog. Klettermastbühnen; zuerst wurden die oberen Geschosse er- neuert und dann stufenweise nach unten weitergearbeitet (s. Abb. 3.4-1). Die Klimatechnik wurde völlig umgestellt. Medium für die Raumklimatisierung ist nun Wasser anstatt Luft, so dass die Luftzirkulationsrate vom sechs- auf das eineinhalbfache 217
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Hessisches Ministerium für Wirtsch
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Impressum Nachhaltiges Bauen - Umwe
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Vorbemerkung Studie nachhaltiges Ba
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Gliederung Studie nachhaltiges Baue
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Teil 1 Grundlagen des nachhaltigen
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1.1.3 Ökobilanzierung Zweck und Vo
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Auswertung Studie nachhaltiges Baue
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Bestimmung der Wirkungskriterien Be
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Vergleichende Bewertung Studie nach
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1.3.3 Ökologische Qualität von Ba
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• Kundenservice. (BDEW 2010) Stud
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Teil 2 Potenziale des nachhaltigen
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2.1.3 Abfallarten und Regelungen f
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2.2 Reduzierung des Trinkwasserverb
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Wasserzähler Mit Zwischenzählern
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Abb. 2.2-8: Grauwasserrecycling im
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2.3 Regenwasserbewirtschaftung 2.3.
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Gütesiegel „Kontrolliert deklari
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Internetbasierte ökologische Baust
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Flexibel nutzbare Bauteile Studie n
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Teil 3 Nachhaltiges Bauen in der Pr
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