Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

Studie nachhaltiges Bauen / Teil 1 Grundlagen
2009), das jährlich aktualisiert wird 54 . Eine weitere Quelle aktueller Kostendaten ist die
Planungs- und Kostendatenbank PLAKODA, die den Bauverwaltungen von Bund und Län-
dern für die Veranschlagung von Hochbaumaßnahmen zur Verfügung steht 55 (vgl. König
2008). Diesen Datenbanken lassen sich Vergleichswerte für mittlere bzw. untere Bauko-
sten entnehmen, die als Benchmarks für Investitionsentscheidungen genutzt werden
können. Dazu dienen sowohl aggregierte Werte für Bauteile und Positionen, wie auch
Daten einzelner Gebäude bestimmter Bauwerkszuordnungen (vgl. Abb. 1.4-2).
Aus solchen Kostendaten
lassen sich allerdings nur
bedingt konkrete Mehroder
Minderkosten für
Nachhaltigkeitsziele ableiten.
Während in der
Datenbank PLAKODA nur
Kostengruppen aggregiert
sind, lassen sich
aus den Kostendaten
einzelner Bauleistungen
der BKI (Teil 3) im Prinzip
spezifische Kosten
unterschiedlicher Ausführungen
ermitteln (sofern
die entsprechenden Daten
vorliegen), die sich
auch untereinander vergleichen
lassen. Auf ein
konkretes Gebäude mit
spezifischer Kostenstruktur
können sie aber nicht
ohne weiteres übertragen
Quelle: BINE 2007 / Fraunhofer ISE, Freiburg
werden. Mehr- oder Min- Abb. 1.4-2: Energieverbrauch von Bürobauten
derkosten für Ausführungsvarianten
des nachhaltigen Bauens lassen sich verlässlich nur anhand des Kostenanschlags
für eine spezifische Objektplanung ermitteln und letztlich erst durch konkrete
Ausschreibungsergebnisse verifizieren.
Betriebskosten
Herstellungskosten bzw. Kaufpreise sind nur ein Teil der bei einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
nach einem vollständigen Finanzplan insgesamt zu betrachtenden Kosten,
wenn das Gebäude über einen langen Zeitraum genutzt werden soll. Dann sind auch Betriebskosten
- Verbrauchs-, Instandhaltungs- und Wartungskosten - über den Nutzungs-
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In der Fachbuchreihe BKI Baukosten sind Preise für Gebäude (Teil 1), Bauteile (Teil 2) und Positionen von
Standardbauleistungen (Teil 3) zusammengestellt.
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Die Datenbank PLAKODA wird von der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg
(Finanzministerium Baden-Württemberg, Vermögen und Bau, Grundlagen Wirtschaftliches Bauen, Freiburg)
betrieben, die die bundesweit erhobenen Daten neuer öffentlicher Hochbauten sammelt und in die Datenbank
einpflegt (s. www.abg-plus.de). Anhand von Gebäudedatenblättern von Baumaßnahmen des öffentlichen
Hochbaus in ganz Deutschland werden Vergleichswerte erzeugt als Grundlage für Kostenschätzungen.
Erfasst werden die Baukosten der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 275 auf der dritten Ebene (also
z.B. Außenwände unterschieden nach tragenden und nichttragenden Innenwänden)
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