Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis
Abb. 3.4-2: Büroflächen nach der Sanierung Foto: Deutsche Bank
reduziert werden konnte. Die neuen Lüftungsanlagen brauchen dadurch deutlich weniger
Strom, Wärme und Kälte.
Neu ist auch, dass nun jedes zweite Fenster geöffnet werden kann. Dafür wurden Paral-
lelausstellfenster mit neu entwickelten Scherenbeschlägen eingebaut, die natürliche Be-
lüftung auch bei Windgeschwindigkeiten von bis zu 180 km/h ermöglicht. Durch die na-
türliche Luftzirkulation muss weniger Luftmasse mechanisch bewegt werden. Die Behag-
lichkeit im Raum wird verbessert und die Mitarbeiter können das Raumklima unmittelbar
selbst beeinflussen – ein wichtiger Faktor für das alltägliche subjektive Wohlbefinden in
einem Bürogebäude. Die Fenster haben eine hoch wärmeisolierende Dreifach-Verglasung,
die zugleich gegen sommerliche Wärmeeinstrahlung schützt.
In der Übergangszeit kann der Betrieb der Klimaanlage deutlich reduziert werden. Die
freie Kühlung auf dem Dach wird dann zur Kälteerzeugung genutzt. Im Sommer wird
Kälte durch Turbokühler produziert. Der Stromverbrauch für die Kälteerzeugung wird
durch die freie Kühlung stark minimiert. Ein energieeffizientes Wärmerückgewinnungssy-
stem reduziert weiter den Energieverbrauch. Durch den Einsatz von Fernwärme für die
Lastspitzen wird keine Wärme mehr im eigenen Haus produziert. Die neuen Heiz- und
Kühldecken nutzen die Gebäudemasse als Wärmespeicher. Die Aktivierung der Beton-
decken verbessert spürbar die Effizienz der Klimatechnik. Die kompakte Technik hat zu-
dem ermöglicht, dass die Räume nun eine lichte Höhe von 3,0 m statt vorher 2,65 m
haben, was gleichzeitig zur Verbesserung der Behaglichkeit beiträgt.
Der besondere und kaum rechtwinklige Grundriss der Regeletagen in beiden Bürotürmen
stellte sowohl Ingenieure und Architekten bei der Detailplanung als auch die Handwerker
bei der Umsetzung vor einige Herausforderungen. Erschwerend kam bei der Planung hin-
zu, dass durch die Gegebenheiten der vorgefundenen Rohbaukonstruktion früher übliche
größere Maßtoleranzen beim Ausbau zu berücksichtigen waren. Ein halbes Geschoss wur-
de daher als Musteretage ausgebaut und alle Details wurden im Maßstab 1:1 auf Reali-
sierbarkeit und Erscheinungsbild hin überprüft; Ziel war es, hieraus einen industrialisier-
ten Ausbauprozess für die 57 Regeletagen zu entwickeln, der ohne größeren Raumverlust
eine Anpassungsfähigkeit an die zu berücksichtigenden Toleranzen gewährleistete.
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