Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

Studie nachhaltiges Bauen / Teil 3 Praxis
3.4.3 Zertifizierung
Zertifizierung durch LEED
Mit der Entscheidung für eine umfassende nachhaltige Sanierung der Türme, wollte die
Bank gleichzeitig die Ergebnisse messbar machen und das Gebäude nach dem LEED
Standard für Neubauten und Komplettsanierungen (New Construction and Major Renova-
tion) zertifizieren lassen. Bei der Überprüfung der zu erfüllenden Voraussetzungen zeigte
sich, dass dies in vielerlei Hinsicht mit ökonomischen und ökologischen Vorteilen verbun-
den sein würde. Deshalb wurden bereits bei der Planung der Sanierung die Kriterien nach
LEED berücksichtigt, mit dem Ziel, die höchste Bewertungsstufe, Platin, zu erreichen.
Zertifizierung durch die DGNB
Die Entscheidung für LEED fiel in die Zeit, als die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges
Bauen (DGNB) ins Leben gerufen wurde, mit dem Ziel nachhaltiges Bauen zu fördern und
auch in Deutschland ein Zertifizierungssystem aufzubauen. Die Deutsche Bank war daran
von Anfang an beteiligt und gehörte im Dezember 2007 mit zu den Gründungsmitglie-
dern. Deshalb sollten die Türme auch nach diesem neuen deutschen Gütesiegel zertifi-
ziert werden.
Zunächst wurde ein Vorzertifikat bei der DGNB beantragt. Vorzertifikate vergibt die DGNB
für Gebäude, die sich noch im Planungs- oder Realisierungsstadium befinden. Vorausset-
zung ist, dass der Bauentwurf fertig ist und die Bauantragsunterlagen ausgearbeitet sind.
Mit den Bauantragsunterlagen liegen die energetischen Berechnungen nach EnEV vor, die
zugleich Grundlage für die Berechnung der unterschiedlichen Ökobilanzkriterien sind. Die
Deutsche Bank erhielt am 25. Juni 2009 ein Vorzertifikat der DGNB in Gold für die Mo-
dernisierung ihrer Doppeltürme.
Tab: 3.4-1: DGNB Objektbewertung für das Projekt „Greentowers“, Frankfurt am Main;
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Bewertung der Hauptkriteriengruppen
Hauptkriterien-
gruppen
Anteile
Erfüllungsgrad
Vorzertifikat
Erfüllungsgrad Note Medaille
Gesamtbewertung 100% 82,75% 84,7% 1,34 Gold
Ökologische Qualität 22,5% 86% 81,5% 1,45 Gold
Ökonomische Qualität 22,5% 74% 92,6% 1,08 Gold
Soziokulturelle und
Funktionale Qualität
22,5% 88% 86,3% 1,29 Gold
Technische Qualität 22,5% 78% 75,4% 1,65 Silber
Prozessqualität 10,0% 94% 91,2% 1,13 Gold
Standortqualität 78% 84,7% 1,34 Gold
Anmerkung: Erfüllungsgrad über 80% Gold, 65 bis 79 % Silber; 50 bis 64 % Bronze
Quelle: Deutsche Bank
Die abschließende Zertifizierung durch die DGNB erfolgte Anfang 2011. Maßgebend war
das Nutzungsprofil „Komplettsanierung Büro- und Verwaltungsgebäude“, Version 2008 1 .
1 Für die Zertifizierung einer Komplettsanierung müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein: 80 Prozent
der Nettogrundfläche müssen modernisiert/erneuert werden, die Gebäudetechnischen Anlagen müssen modernisiert/erneuert
werden, 80 Prozent des Primärtragwerks bleiben erhalten.