Nachhaltiges Bauen - Hessen-Umwelttech

1.2 Zertifizierung der Nachhaltigkeit
Studie nachhaltiges Bauen / Teil 1 Grundlagen
Gütesiegel zur Förderung der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
Nachhaltiges Bauen berührt in den Dimensionen Ökologie, Ökonomie und Soziales eine
Vielfalt von Aspekten, die alle zusammen die Nachhaltigkeit eines Gebäudes ausmachen.
Welche einzelnen Aspekte in welchem Umfang dazu beitragen, dass ein Gebäude insge-
samt als nachhaltig gelten kann, und welche Bedeutung sie dabei haben, kann nicht nach
wissenschaftlichen Kriterien allein bestimmt werden; Bewertung und Gewichtung der Kri-
terien sind ohne Bezug zu Werthaltungen bzw. Wertesystemen nicht möglich. Letztlich
sperrt sich auch die Unterschiedlichkeit der vielen Aspekte einer einheitlichen, zusam-
menfassenden Bewertung eines Gebäudes in Bezug auf seine Nachhaltigkeit. Wie sollen
gesellschaftlicher Nutzen, Klimaschutz und Rentabilität auf einen Nenner gebracht wer-
den? Schon das Zusammenführen unterschiedlicher ökologischer Kriterien in Ökobilanzen
ist im Grunde nur unter pragmatischen, handlungsorientierten Gesichtspunkten gerecht-
fertigt, sie in eine numerische Rangfolge zu bringen ist auf naturwissenschaftlicher
Grundlage nicht möglich (s.o. Ökobilanzierung, vergleichende Bewertung). Genau dies ist
aber das Grundprinzip der Zertifizierung.
Dass gleichwohl der Versuch unternommen wird, die Nachhaltigkeit von Gebäuden an-
hand definierter Kriterien zu bewerten und zu zertifizieren, geschieht in der nachvollzieh-
baren Absicht, Nachhaltiges Bauen nicht in der Unverbindlichkeit bloßer Absichtserklä-
rungen zu belassen. Dazu müssen die beim nachhaltigen Bauen in den drei Dimensionen
der Nachhaltigkeit angestrebten Ziele verbindlich und eindeutig definiert werden. Weiter-
hin muss nachprüfbar sein, wieweit die gesteckten Ziele auch erreicht wurden. Wie bei
der Energieeffizienz, die sich anhand des Energieverbrauchs leicht in Zahlen darstellen
lässt, müssen auch die übrigen Aspekte des nachhaltigen Bauens quantifizierbar sein,
damit sie untereinander vergleichbar sind. Schließlich muss das Ergebnis – möglichst
plakativ – auch vermittelbar sein. Eine zusammenfassende Bewertung der unterschiedli-
chen Anforderungen in den Dimensionen Ökologie, Ökonomie und Soziales ist daher
wünschenswert, um der Komplexität der Bewertung von Nachhaltigkeit Rechnung zu tra-
gen. Ziele und Bewertungen ergeben sich aber nicht allein aus fachlicher Sicht gewisser-
maßen von selbst, sondern sie können nur in einem fachlichen Diskurs unter Beteiligung
breiter interessierter Kreise von Wissenschaft und Wirtschaft gefunden und im Konsens
vereinbart werden.
Die energetische Effizienz als herausragendes Kriterium für den Nachhaltigkeitsstandard
stellt sicher, dass zertifizierte Gebäude vor dem Hintergrund steigender Energiepreise
auch künftig wirtschaftlich genutzt werden können. Mit steigenden Preisen ist auch bei
Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung sowie bei der Beseitigung von bei der
Errichtung von Gebäuden anfallenden Baurestmassen und von Bauschutt bei Abbruchmaßnahmen
zu rechnen. Bei nachhaltigen Gebäuden verbinden sich entsprechend wirtschaftliche
Effizienz und langfristiger Werterhalt. Sie bieten Zukunftssicherheit in Bezug
auf rechtliche Anforderungen zum Schutz der Umwelt wie der Nutzer, die in der Vergangenheit
als Reaktion auf die veränderten globalen Bedingungen wie auch auf das gestiegene
Bewusstsein für gesunde Lebens- und Arbeitsbedingungen kontinuierlich angezogen
wurden. In ökonomischer Hinsicht können vor allem niedrige und langfristig überschaubare
Betriebs- und Unterhaltskosten überzeugen, insbesondere Bauherren, die für den
Eigenbedarf investieren. Je nach den spezifischen, auch regionalen und lokalen Marktverhältnissen
können sich Mehrkosten bei Planung und Bau oft schon innerhalb weniger Jahre
amortisieren.
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