Geschäftsbericht 2007 - Regierungsrat - Kanton Zürich

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Liegenschaftenverwaltung
Die Liegenschaftenverwaltung stellt die fachgerechte Abwicklung der Geschäfte im Immobilienbereich
sicher, bewirtschaftet die Liegenschaften des allgemeinen Finanzvermögens in Zusammenarbeit mit der
Kantag Liegenschaften AG und hat bis 31. August die Vermögensanlage im Bereich der Liegenschaften
der BVK Personalvorsorge des Kantons Zürich getätigt. Für die Beschaffung von Räumen für staatliche
Zwecke in Privatliegenschaften erfüllt die Liegenschaftenverwaltung eine Querschnittfunktion.
Indikatoren Soll 2007 Ist 2007
Leistung/Effizienz
Leistungsgruppe 4940, Liegenschaftenerfolg,
Saldo Laufende Rechnung (in Mio. Franken)
davon Buchgewinne aus Desinvestitionen des Finanzvermögens
19,9 49,5
(in Mio. Franken)
Verwaltungskosten für Liegenschaftenbewirtschaftung
14,6 47,0
(in Relation zum Ertrag) 2,75% 2,86
Nettorendite Liegenschaften des Finanzvermögens 4,5% 4,0
Anlagewert Liegenschaften des Finanzvermögens (in Mio. Franken) 205,2 255,6
davon überbaute Grundstücke 112,5 151,7
davon Baulandreserven 67,6 79,2
davon landwirtschaftliche Grundstücke 25,1 24,7
Das Geschäftsjahr war geprägt durch personelle Veränderungen und die Neuzuordnung
der Aufgaben im Immobilienbereich. Peter Meierhans, seit 2005 Chef a.i. der
Liegenschaftenverwaltung, hat nach über 33 Dienstjahren eine neue berufliche Herausforderung
angenommen. Die Mitarbeitenden sowie die Aufgaben der Liegenschaftenverwaltung
wurden auf 1. Oktober in das Immobilienamt der Baudirektion integriert
und die Amtsstelle «Liegenschaftenverwaltung der Finanzdirektion» nach rund
100 Jahren gleichzeitig aufgelöst. Dank grossem Einsatz aller Mitarbeitenden konnten
trotz der organisatorischen Veränderungen die Zielvorgaben erreicht bzw. hinsichtlich
der Buchgewinne beim Finanzvermögen weit übertroffen werden. Am 1. September
hat die BVK die Vermögensverwaltung ihrer Liegenschaften von der
Liegenschaftenverwaltung übernommen.
In Rheinau wurde über das Areal Pflug ein privater Gestaltungsplan festgesetzt,
welcher der Stiftung Fintan als Pächterin die Erstellung eines Laufstalles an Stelle der
abgebrannten Chorbscheune sowie zwei Wohngebäude für Behinderte ausserhalb des
Baugebietes ermöglicht.
Auf Grund der vom Regierungsrat genehmigten Veräusserungslisten konnten
aus dem Finanzvermögen fünf Baulandparzellen in Hinwil, Horgen, Urdorf, Wädenswil
und Wald, vier Wohnhäuser in Zürich (Gladbachstrasse 89, Hinterbergstrasse 11
und 19, Zwinglistrasse 14) sowie ein ehemaliges Ferienheim in Siat GR verkauft werden.
Der seit langer Zeit hängige Abtausch von insgesamt zwölf Liegenschaften mit
der Stadt Zürich im Zusammenhang mit der Kantonalisierung der Hochschule für
Gestaltung und Kunst (HGKZ) wurde vollzogen. Von der Gesundheitsdirektion nicht
mehr benötigte Liegenschaften in Rheinau, Laufen-Uhwiesen und Zürich (Bolley-