Holz-Tusche | KonstruktionsHilfen 2023

A • 5 Bauen allgemein • Qualitätssicherung
f
Feuchte im Neubau – Gegenmaßnahmen
Wasser im Baukörper
Egal, ob bedingt durch die Bauart oder von Niederschlägen
verursacht. Das Wasser muss raus!
»Bauen ist der Kampf gegen das Wasser«, ist ein viel verwendeter
Ausdruck dieser Notwendigkeit. Wird der Kampf verloren,
geht dies zulasten der Gebäudenutzer. Hohe Luftfeuchte
ist noch das kleinste Problem, rasch folgender Schimmel
ist spätestens ein Reklamationsfall.
Ist denn an dem Ort des Schimmelbefalls auch die Ursache
zu finden? Nicht unbedingt. Zunächst sei die Frage geklärt,
wie Schimmel entsteht. Benötigt werden Feuchtigkeit (z.B.
Kondensat) und ein Substrat (etwas organischer Staub genügt).
Siehe auch B • 3 • b »Schimmelbefall, allgemeine Hinweise«.
Zur zuverlässigen Verringerung der Baufeuchte sollte eine
technische Bautrocknung vorgesehen werden. Diese ist insbesondere
dann erforderlich, wenn seitens der Bauleitung
oder der Bauherrschaft eine Beheizung des gesamten Gebäudes
in Verbindung mit Stoßlüftungen in kurzen Intervallen
(mehrmals täglich) nicht gewährleistet werden kann.
Die Luftfeuchtigkeit sollte kontinuierlich seitens der Bauleitung
oder der Bauherrschaft überwacht werden. Dabei sollte
die relative Luftfeuchte den Wert 70 % nicht dauerhaft
übersteigen. Rel. Luftfeuchten ab 80 % verursachen innerhalb
kurzer Zeit Schimmelbefall.
Schimmelbildung ist auf allen Baustoffen möglich. Selbst auf
glatten anorganischen Materialien kann Schimmel aufgrund
von Verschmutzungen sehr rasch entstehen. Besonders gefährdet
sind ungeheizte und ungedämmte Nebenräume
(siehe A • 5 • g »Feuchtefalle Spitzboden«).
Besonders in den kälteren Jahreszeiten entsteht Schimmel
auf Holz, Holzwerkstoffen und anderen Materialien (siehe
hierzu E • 2 • i »Schimmelbefall auf Holz«).
Technische Bautrocknung erforderlich?
Die VOB Teil B (DIN 1961) stellt in § 4 Abs. 3 klar: »Hat der Auftragnehmer
Bedenken (...), so hat er sie dem Auftraggeber
unverzüglich – möglichst schon vor Beginn der Arbeiten –
schriftlich mitzuteilen; (...).«
Als Bedenken nach ATV DIN 18 334 »Zimmerer- und Holzbauarbeiten«
(Abschnitt 3.1.1 »Ausführung – Allgemeines«)
können insbesondere in Betracht kommen:
• (...) zu hohe Baufeuchte (...)
Mit dieser Formulierung gibt die VOB die Verantwortung an
den Auftragnehmer, den Holzbauhandwerker. Dies sicherlich
vor dem Hintergrund, dass gerade die Bauteile aus Holz
von hoher Baufeuchte mit anschließendem Schimmelbefall
betroffen sind.
Hat der Auftragnehmer seine Bedenken nicht wie oben beschrieben
dargelegt, kann er sich nicht von seiner Verantwortung
freisprechen lassen.
• Der Innenausbau kann während der Bautrocknung weitergeführt
werden.
• Der Innenausbau wird durch eine Bautrocknung
beschleunigt; somit ist eine pünktliche Fertigstellung
gewährleistet.
• Spätschäden und Nacharbeiten aufgrund erhöhter Baufeuchte
werden durch eine Bautrocknung weitgehend
ausgeschlossen.
Tipp: Nebenangebot vermeidet Schadensersatz
Der Holzbauhandwerker sollte die technische Bautrocknung
frühzeitig in einem Nebenangebot der Bauherrschaft anbieten.
Dabei sollte deutlich werden, dass dies eine Maßnahme
ist, um die Luftfeuchte bei möglichst konstant unterhalb
70 % zu belassen.
Lehnt die Bauherrschaft den Vorschlag ab, dürfte die Verantwortung
zum Auftraggeber verlagert werden. Bei Nichtbeachtung
sollte der Auftragnehmer im Bedarfsfall die o. g. Bedenkenmeldung
schriftlich bei der Bauherrschaft
einreichen.
Vorschlag für einen Leistungstext zur Neubautrocknung
Aufstellen von Bautrocknungsgeräten entsprechend der Raumanordnung
und -flächen.
Hinweis: Bautrocknungsgeräte dienen nicht der Gebäudebeheizung,
dies muss bauseits sicher gestellt werden. Dazu dürfen
wegen der zusätzlichen Feuchteentwicklung keine Bau-Gasbrenner
verwendet werden.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die zu trocknende Gebäudenutzfläche
und auf Basis der einwöchigen Nutzung (7 Wochentage).
• Das Gebäude ist in dieser Bauphase hinreichend luftdicht
geschlossen.
• Eine Überprüfung des Feuchtegehaltes der unterschiedlichen
Bauteile ist nicht enthalten.
• Die Stromversorgung erfolgt bauseits.
• Enthalten ist das Aufstellen und Abbauen der Geräte.
• Die Entleerung der Wasserbehälter ist nicht enthalten und
ist seitens des Auftraggebers zu organisieren.
• Die Geräte werden nach Bedarf und Auftrag durch die Bauleitung
auch mehrere Wochen zur Verfügung gestellt.
Angebotene Geräte: __________________________
PLANUNG A • 5
☜ Die technische Bautrocknung soll Schäden vorbeugen.
Die Vorteile der technischen Bautrocknung:
• Bautrocknung verhindert Terminverzug wegen nicht
ausführbarer Arbeiten.
• Die Entfeuchter zur Bautrocknung können durch den
Bauherren selbst betrieben werden.
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