Document de référence 2008 (.pdf 1.62 Mo) - Nexity

8PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRESCHAPITRE 8 : PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES8.1 PRINCIPAUX ÉTABLISSEMENTS ET PROPRIÉTÉ FONCIÈRELe Groupe loue, pour la conduite de son activité, des bureaux dans différentes villes françaises et européennes.Ces bureaux sont occupés au titre de baux commerciaux qui ont des dates d’échéance diverses. La Sociétéestime que l’ensemble de ces baux devrait être renouvelé, à défaut de quoi le Groupe devrait être en mesurede trouver des locaux de remplacement. À l’étranger, les bureaux sont loués par le Groupe au titre de bauxcommerciaux dont la durée varie en fonction de la réglementation locale. En 2008, les loyers et chargeslocatives payés par le Groupe se sont élevés à environ 39,9 millions d’euros, et se ventilent par pôles selonla décomposition suivante.Loyers et charges locatives (en millions d’euros HT) 2008Logement 5,7Tertiaire 0,8Services et Distribution 21,0Autres Activités 12,4TOTAL 39,9Le Groupe ne détient pas de terrains en propre autrement qu’en vue de réaliser des projets de construction.8.2 CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES POUVANT INFLUENCER L’UTILISATION FAITEPAR NEXITY DE SES IMMOBILISATIONSLa politique de la Société en matière de respect de l’environnement, le régime juridique applicable,ainsi que les facteurs de risques liés aux aspects environnementaux de la détention des actifs de la Sociétésont présentés respectivement aux paragraphes 6.7 « Environnement et développement durable »,6.6 « Environnement législatif et réglementaire » et 4.2 « Risques liés aux activités du Groupe et risquesindustriels ». Des problèmes liés à la pollution et la qualité des sols pourraient avoir des effets négatifs surle déroulement d’un projet et la situation financière du Groupe.100